Muito comum nos Estados Unidos, o “home equity” começa a ser oferecido pelos bancos brasileiros. Trata-se de uma nova modalidade de crédito pessoal, que tem como garantia o imóvel do tomador do empréstimo. O interessado tem que ter sua moradia quitada e situada na região onde o banco atua e o limite máximo do empréstimo é de 40% a 60% do valor de avaliação do imóvel, dependendo da instituição financeira, e o prazo pode chegar a 20 anos. Os juros variam de 1,59% a 2,2% ao mês, mais a correção da inflação. Os bancos Santander, Matone, Morada e BM Sua Casa já estão oferecendo o produto e colhendo bons resultados. Segundo o superintendente comercial do Banco Matone, Mauro Costa, “o brasileiro está começando a descobrir esse tipo de empréstimo e uma grande vantagem é os juro baixo”. Cerca de 5% da carteira de crédito do Banco Matone vem do “home equity”. O vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), Miguel de Oliveira, diz que do ponto de vista financeiro, a modalidade é boa porque tem custo baixo, mas alerta: “O imóvel fica hipotecado e o proprietário não pode vendê-lo. Além disso, em caso de inadimplência, a casa é retomada”.