Com o objetivo de diversificação de receitas para além da venda de imóveis novos, a Brasil Brokers, a segunda maior rede de imobiliárias do país, fechou parceria com o Banco Inter para acelerar a captação de unidades usadas para comercialização, aumentar a penetração do banco no mercado imobiliário secundário e incrementar o segmento de “home equity”, que permite financiamentos dando o imóvel como garantia. Segundo publicou o jornal Valor Econômico, “o modelo prevê que vendedores de unidades residenciais usadas, exclusivamente por meio da Brasil Brokers, recebam do Banco Inter 40% do valor de mercado do imóvel em 48 horas após sua avaliação”. Presidente da Brasil Brokers, Cláudio Hermolin disse que a empresa é a primeira empresa do setor a entrar no segmento de financiamento com imóvel em garantia, o qual movimenta R$ 1 bilhão por ano, ante R$ 60 bilhões do crédito imobiliário tradicional. “Queremos fomentar o crescimento do ‘home equity’ no mercado imobiliário brasileiro e ampliar a possibilidade de aquecer a economia com uso do imóvel como ativo de garantia. A economia brasileira está em recuperação, e as famílias têm um nível de endividamento nunca visto. Há milhões de residências quitadas, em que o proprietário pode levantar recursos com o patrimônio sem se desfazer dele”, disse o executivo ao Valor Econômico. Segundo o jornal apurou, “quando a unidade for comercializada pela rede de imobiliárias, o vendedor paga os 40% antecipados. Se essa operação for fechada em até seis meses, o vendedor não precisará pagar taxa de remuneração ao Banco Inter pela antecipação dos recursos. Nesse período, a instituição financeira também não recebe nada da Brasil Brokers. Em prazos maiores, o proprietário da unidade passa a pagar 1% ao mês ao banco. Hermolin ressalta que a taxa é inferior à de qualquer operação de crédito do país”. O jornal Extra informou que no momento da venda, a comissão cobrada pela rede de imobiliárias será em torno de 5%, compatível com as taxas de mercado, de acordo com o executivo, e sem acréscimo decorrente da parceria com o Banco Inter. As operações do Imóvel Cash, produto da parceria com o Banco Inter, começam pela cidade de São Paulo, maior mercado imobiliário do país, e podem se estender para Belo Horizonte e para o Rio de Janeiro ainda em 2019. “Ampliaremos nossa carteira de crédito imobiliário, segmento em que somos especialistas e que hoje corresponde a 60% da nossa carteira de crédito”, disse Marco Túlio, diretor vice-presidente do Inter, ao jornal carioca.

Publicado em 01/07/2019