Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Julho de 2015

A Prognum Informática liberou no dia 25 de junho a versão 8.49 do SCCI Corp - Sistema de Controle de Crédito Imobiliário. A nova versão chega aos clientes utilizando o FPC (Free Pascal Compiler) para banco de dados Oracle, concluindo um trabalho que era considerado uma das grandes metas para 2014. Com essa implementação, o SCCI Corp teve um excelente ganho de performance. Em alguns casos, esse ganho é de cinco vezes, mas há casos ainda mais intensos,como a geração de documentos, que agora está dez vezes mais rápida. Outra novidade é que no Corp Web agora é possível imprimir relatórios a partir de modelos definidos em Jasper, software livre específico para esse tipo de ação. O cliente deve ter em sua máquina o Jasper. A versão 8.49 do SCCI Corp atendeu a 94 solicitações, sendo 64 de clientes e 30 internas. Desse total, 72 solicitações eram de correções, 19 de manutenção evolutiva e três de novas implementações. As novas versões do SCCI Corp passarão a ser disponibilizadas pela Prognum Informática aos seus clientes a cada dia 5, e não mais no dia 25. A novidade afeta a versão que estava prevista para 25/8, que será, então, distribuída em 4/9, uma vez que 5/9 cai em um sábado. Vale destacar que a versão de julho do SCCI Corp não será disponibilizada baseada nesse novo critério. Assim, será distribuída no dia 27/7 apenas por conta do final de semana.

A Elógica Processamento de Dados Ltda. teve, em junho, alteração no seu quadro societário, e para manter seus clientes muito bem informados, a empresa ditribuiu um comunicado explicando as mudanças ocorridas. Além de informar sobre a mudanças, propriamente ditas, a organização garantiu que não haverá nenhuma mudança no relacionamento com os clientes. “A alteração do quadro societário supra, não muda o relacionamento com nenhum dos seus clientes, pois, todos os compromissos e contratos vigentes serão inteiramente honrados sem nenhuma interrupção, alteração ou perda de qualidade”, garante o comunicado, redigido e assinado pelos novos sócios.

Sediada em Pernambuco e fundada em 1976, pioneira no desenvolvimento de novas tecnologias, a Elógica pontuou, no comunicado, que buscou “simplificar tecnologias, transformando-as em soluções integradas para a gestão corporativa e procurando, através da tecnologia, minimizar os problemas diários do ambiente empresarial-coorporativo e solucioná-los”. E ratificou: “O que fez e ainda hoje faz da Elógica um destaque no ramo de TI para gestão corporativa é exatamente a maneira como alia tecnologia, modernidade e simplicidade, traduzindo tudo isso em serviços de qualidade e baixo custo. Com base nesses princípios, suas atividades são prestadas por 56 colaboradores (staff técnico e administrativo) e suas operações se concentram tanto em Pernambuco, na ordem de 30%, como em diversos outros Estados brasileiros”.

O documento informa que cinco diretores da empresa participam da nova sociedade, completada pelos sócios controladores da Prognum Informática, Sergio da Venda Vieria e Marcus Marques da Rocha, novos Diretor Presidente e Diretor Vice-Presidente, respectivamente. Também passa a integrar a diretoria da empresa, na função de Diretor Administrativo Financeiro, Onésimo Ismael Toloi. No final do documento, os novos sócios ressaltam a parceria com os clientes. “Por fim, agradecemos a confiança depositada na Elógica Processamento de Dados Ltda. ao longo de tantos anos de parceria, ao tempo que externamos aos nossos clientes que essa mudança no quadro societário visa à contínua melhoria de nossos serviços. A partir de agora, experiências, expertises e esforços serão somados e a capacidade de inovar, de buscar novas tecnologias, de aprimorar as existentes, enfim, de prestar um serviço ainda melhor, será ampliada. Não temos dúvidas que os nossos clientes serão os grandes beneficiários das mudanças ocorridas no âmbito do quadro societário”.

A Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina (Cohab/SC) e a Prefeitura de Curitibanos fizeram a entrega simbólica das chaves de mais 19 casas populares para famílias de baixa renda no município da Serra catarinense. O evento aconteceu no dia 17 de junho, com a presença do diretor presidente da companhia, Ronério Heiderscheidt, e o prefeito de Curitibanos, José Antônio Guidi. As residências têm 37,8 m², distriuídos entre dois quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha conjugadas. O investimento para a construção das casas foi de aproximadamente R$ 475 mil, com recursos do Ministério das Cidades, Cohab/SC, Governo do Estado e Prefeitura Municipal.

O governador de Goiás, Marconi Perillo, acompanhado do presidente da Agência Goiana de Habitação (Agehab), Luiz Stival, promoveu uma caravana, no dia 12 de junho, para anunciar investimentos de R$ 600 mil, com recursos do programa Cheque Mais Moradia, nas cidades de Firminópolis, Turvânia e Nazário, que recebem novas unidades habitacionais ou recursos para reforma e construção de centros comunitários.“Uma das determinações do governador Marconi Perillo é para conclusão das obras em andamento. Estamos com canteiros de obras em fase de conclusão em cerca de 200 municípios”, pontuou Stival. Em Firminópolis, 38 famílias receberam as chaves da casa própria. Foram investidos R$ 190 mil nas unidades habitacionais e em uma praça no conjunto Tempo Novo. Em Turvânia, 17 famílias moradoras de casas de placa de cimento receberam benefício para substituição poralvenaria. Já em Nazário, aconteceu a entrega de 60 Cheques na modalidade Reforma.

O governador de São paulo,Geraldo Alckmin, e o secretário de Estado da Habitação Rodrigo Garcia, estiveram, no dia 20 de junho, em Quintana, na Alta Paulista, para a entrega das chaves de 108 novas moradias. Os investimentos, promividos pela CDHU – Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano de São Paulo, braço da Secretaria, chegaram a R$ 8,6 milhões. “É uma alegria poder servir a São Paulo ao lado do governador Geraldo Alckmin, este homem que é um exemplo de dedicação à vida pública, um homem que nos inspira a todo momento e que é a nossa bússola na vida política brasileira. Num momento tão difícil que o Brasil vive, Geraldo Alckmin é a luz que nós esperamos lá no fim para que a gente possa ver avançar ainda mais o nosso Brasil”, disse o secretário, durante a solenidade, informando que cada moradia custou em torno de R$ 65 mil, “uma das obras mais baratas realizadas pela CDHU”. As unidades habitacionais têm 43,18 m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Das 108 entregues, oito são para deficientes e outras seis foram destinadas a idosos.

A Companhia Estadual de Habitação do Rio de Janeiro, em associação com a GIZ – Agência de Cooperação Alemã para o Desenvolvimento Sustentável – iniciaram, no dia 22 de junho, nova etapa do Ciclo de Capacitação de Projetos de Sustentabilidade Energética em Habitação de Interesse Social. O resultado desta parceria será aplicado na construção do primeiro conjunto habitacional sustentável, erguido com recursos estaduais. O projeto piloto é o conjunto Fonte Santa III, que será implementado em Teresópolis, na região serrana do estado, com a construção de 128 apartamentos distribuídos em quatro blocos.

Arquitetos, engenheiros e assistentes sociais da Cehab-RJ participaram de um curso exclusivo, para aprofundarem conhecimentos técnicos sobre eficiência energética de edificações, incluindo consumo consciente de água, reaproveitamento de água de chuva, sistema de aquecimento solar, iluminação natural e artificial, com normas e regulamentos do setor, que serão utilizados no empreendimento habitacional. “É meta da Secretaria desenvolver uma política habitacional que esteja alinhada com a preservação dos recursos naturais. Queremos que este piloto seja aplicado em todos os projetos no estado e que se torne modelo no país”, explicou o secretário estadual de Habitação, Bernardo Rossi.

“As famílias vão se beneficiar com as novas moradias, pois reduzirão o consumo de água e energia elétrica, melhorando a qualidade de vida e contribuindo para a preservação do meio ambiente. Além disso, a direção da Cehab-RJ também vai elaborar um Plano de Sustentabilidade para ser utilizado no dia a dia da companhia, contemplando o uso de papel reciclado, a separação de lixo, utilização de licitação virtual, mecanismos de uso eficiente de água e energia, o que vai gerar uma grande economia para o Estado”, completou o presidente da Cehab-RJ, Thadeu Galvani. Em setembro, informa a Cehab, haverá uma nova etapa de capacitação, com outras palestras sobre sustentabilidade. A primeira etapa foi realizada em maio.

A Companhia de Habitação de Minas Gerais entregou, durante a 18ª Festa Nacional do Biscoito, festividade tradicional realizada pelo município de Japonvar, de 19 a 22 de junho, as chaves das 40 casas do Conjunto Habitacional Antônio dos Santos. Segundo a empresa, foram investidos R$ 1,9 milhão, sendo R$ 1 milhão do Governo Federal, por meio do Programa Minha Casa Minha Vida II, R$ 852 mil do Governo do Estado, e contrapartida de R$ 144 mil da Prefeitura de Japonvar. Este foi o 18º conjunto habitacional inaugurado em 2015.“Quando assumimos a secretaria, assumimos também o compromisso do Governador Fernando Pimentel de trabalhar para reduzir o déficit habitacional e proporcionar melhores condições de vida às famílias”, afirmou o secretário de Estado de Desenvolvimento Regional, Política Urbana e Gestão Metropolitana, Tadeu Martins Leite

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal lançou um concurso público para a criação de uma nova marca institucional. O vencedor receberá um prêmio de R$ 25 mil. O concurso é aberto para profissionais das áreas de programação visual, desenho industrial, arquitetura, publicidade e artes plásticas de todo o país. Uma comissão formada por membros da empresa, da Secretaria de Gestão do Território e Habitação (Segeth), Instituto de Arquitetos do Distrito Federal (IAB/DF) e da Associação dos Designers Gráficos do Distrito Federal irá apontar o vencedor do concurso. O resultado do concurso será divulgado no site da companhia em 17 de julho. As inscrições estão abertas até 2 de julho.

O prefeito de Porto Alegre, José Fortunati, e o diretor-geral do Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre (Demhab), Everton Braz,entregaram, no dia 16 de junho, as chaves da casa própria para 24 famílias no bairro de Restinga. As unidades fazem parte da Quinta da Felicidade e foram construídas para assentar famílias das vilas Castelo e Pedroso, as quais terão que ser transferidas para permitir a abertura de via pública na região. As moradias contam com dois quartos, sala,cozinha, banheiro e área externa. Os terrenos têm, em média, de 90 a 120 metros quadrados. No local, foram investidos R$ 1.317.836,05 do Fundo Municipal de Habitação e Interesse Social, incluindo infraestrutura básica. “Uma demanda da comunidade que foi resgatada pela democracia participativa para dar dignidade aos que mais precisam. Através do OP buscamos políticas públicas para combater as desigualdades sempre respeitando as diferenças”, disse o prefeito, pontuando que essas unidades habitacionais foram demandas do Orçamento Participativo. As casas têm 35 m², sendo que uma delas é destinada a pessoas com deficiência, com 49 m².

A Companhia de Habitação do Paraná – Cohapar – realizou, no dia 19 de junho, a entrega das chaves da casa própria para 242 famílias da região noroeste do estado: Cianorte (28 unidades rurais), Iporã (94 unidades urbanas) e Douradina (120 unidades urbanas). Os investimentos somam R$ 9,9 milhões, a partir de parceria com as prefeituras e o governo federal. "Temos hoje 32 mil casas em obras por todo o estado, somos a maior e melhor empresa de habitação pública do Brasil. Entregamos uma construção de tijolos e telhas, mas cabe a vocês criar um lar, um lugar onde a família será feliz", disse o presidente da Cohapar, Abelardo Lupion, ao entregar as chaves aos novos proprietários.

Em Cianorte, as moradias rurais entregues foram construídas pela parceria do governo do Paraná, por meio da Cohapar, Secretaria da Agricultura e Abastecimento e Emater; governo federal, por meio da Caixa e prefeitura. Os recursos investidos foram de R$ 800 mil. Já são 460 famílias beneficiadas na cidade. Entre moradias urbanas, rurais e titulação, os investimentos chegam a R$ 16 milhões. “Os governos precisam melhorar a qualidade de vida da população do campo no local onde eles já vivem e estão acostumados. Esse é um fruto que estamos colhendo na administração pública e devemos muito ao governo do estado”, disse o prefeito da cidade, Claudemir Romero Bogiorno.

Em Douradina foi inaugurado o conjunto habitacional Campodoro, com 120 unidades, a um custo de R$ 5,1 milhões. "Ver o sorriso e a felicidade no rosto das famílias envaidece o gestor público. Nos colocamos no lugar destas pessoas que pagam alugueis altos e isso nos emociona muito", afirmou o prefeito Francisco Aparecido de Almeida. Já em Iporã, o conjunto habitacional Santa Felicidade conta com 94 unidades, recebeu investimentos de R$ 4 milhões e beneficia famílias que ganham até três salários. "Não tem dinheiro que pague a alegria que estamos sentindo. Devemos sempre lutar para que todos tenham condições de oferecer uma residência digna aos seus filhos. Se o governo do Estado não estivesse junto nesta luta não estaríamos hoje entregando estas casas para a nossa população", disse o prefeito Roberto da Silva.

A Companhia de Habitação de Curutiba recebeu, em 12 de junho, a visita de membros de governos federais, governadores, prefeitos e representantes de universidades do Equador, Peru, Colômbia, Bolívia, Costa Rica, Haiti, República Dominicana e México, além de Angola. A comitiva internacional esteve na companhia para conhecer de perto seu programa habitacional e sua atuação junto aos mutuários. “Curitiba é uma referência na América Latina no desenvolvimento e no planejamento urbano. Além de alavancar nossos conhecimentos, a cidade provoca o pensamento de como podemos mudar a vida das populações fazendo um trabalho planificado e coordenado, com vistas ao futuro”, disse o diretor da Onward (agência que promoveu o encontro), Felix González Polar. “Encontros como estes são muito importantes para a troca de experiências. As cidades estão em constante crescimento e seguir um modelo ordenado como o de Curitiba pode auxiliar na organização e planejamento deste crescimento”, destacou Wilmar Alzate, secretário de planejamento da cidade de Marinilla, na Colômbia.

O 11º feirão da casa própria, realizado pela Caixa Econômica Federal em 14 cidades espalhadas pelo país, em junho, registrou negócios na ordem de R$ 11,05 bilhões, um montante 29,2% menor que os R$ 15,6 bilhões apurados no ano passado. O resultado não agradou em nada a instituição. A presidente da Caixa, Miriam Belchior, informou, na abertura do evento, que esperava ao menos empatar com o desempenho de 2014, ou mesmo superá-lo. Não foi só o volume de negócios que caiu esse ano. O número de participantes também diminuiu, atraindo, exatos 295.579 visitantes, nas 14 cidades que receberam o evento, contra 434,417 mil de 2014, que aconteceu em 13 cidades. “O resultado deste ano demonstra que o feirão é um evento consolidado que continua, de forma ágil e prática, ajudando cada vez mais famílias a realizarem o sonho da casa própria”, disse o vice-presidente de Habitação da Caixa, Teotonio Rezende. O feirão aconteceu em Belo Horizonte, Goiânia, Salvador, Belém, Brasília, Campinas, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Uberlândia.

O Banco Central informou que o crédito habitacional no país registrou em maio um decréscimo de 29%, se comparado ao mês de abril. Foram emprestados R$ 8,5 bilhões; em abril esse número alcançou R$ 11,9 bilhões. Segundo publicou O Globo, o BC credita a queda a um reflexo da mudança nas regras da concessão de financiamento, retração da economia e falta de dinheiro dos bancos para financiar a casa própria.