Fundada por Abrão Muszkat, ex-sócio da Even Construtora e Incorporadora, a You anunciou que pretende lançar, este ano, empreendimentos no valor de R$ 500 milhões na zona Oeste da cidade de São Paulo e em parceria com a Paladin. No ano passado, a incorporadora apresentou ao mercado um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 450 milhões. Neste ano, até o momento, a You lançou apenas o You Perdizes, com VGV de R$ 97 milhões, composto por 40 studios de 25 metros quadrados e pé direito de 3,7 metros, e 80 unidades de 63 metros quadrados. O preço por metro quadrado desse empreendimento está cotado em torno de R$ 14 mil a R$ 14,5 mil. Segundo a empresa, está em fase de aprovação um projeto de R$ 90 milhões, na Vila Madalena, zona Oeste da cidade de São Paulo. Trata-se de um empreendimento com uma configuração semelhante ao projeto de Perdizes. Está previsto, ainda, o lançamento este ano de um empreendimento de uso misto, com prédio residencial, hotel e centro médico, em Pinheiros. Segundo o diretor Eduardo Muszkat, a You não teve nenhum lançamento postergado, no primeiro semestre. “Não temos terrenos em estoques. Compramos áreas, aprovamos os projetos e lançamos”, disse o diretor, pontuando que a incorporadora tem entregas da ordem de R$ 500 milhões e em torno de 1.000 unidades. Segundo ele, no ano passado, os distratos de imóveis da You tiveram queda superior a 50% e de janeiro a maio, as rescisões de vendas foram reduzidas em 20%. “A grande incógnita são as eleições presidenciais, se quem vai vencer terá res-ponsabilidade fiscal. Se houver essa perspectiva, a taxa de juros fica estável, o que é muito positivo para o mercado”, avaliou Muszkat.

Publicado em 01/08/2018