A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) informou que o volume de operações contratadas pelos agentes que integram o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) triplicou em relação a maio do ano passado, alcançando R$ 868 milhões. Segundo a entidade, nos cinco primeiros meses de 2006, o total de contratações já chegou a R$ 3,26 bilhões. “Apesar das inúmeras crises políticas, o País manteve-se economicamente estável. Tanto a queda da inflação, quanto da taxa básica de juros (Selic) aliaram-se a mudanças primordiais realizadas na legislação e nas condições de financiamento, e injetaram novo ânimo ao mercado imobiliário. O brasileiro está interessado e voltado para a compra de imóveis neste momento”, diz o superintendente técnico da Abecip, José Pereira Gonçalves. O superintendente da entidade acredita que a regulamentação de leis como a do patrimônio de afetação, que possibilita a segregação de um empreendimento imobiliário das demais operações de uma incorporadora, e a substituição da hipoteca pela alienação fiduciária, como garantia para a compra do imóvel, tem estimulado os bancos a colocarem mais recursos para o crédito imobiliário. “A alienação, por exemplo, acelera a retomada de imóveis dos inadimplentes. Antes, o processo chegava a se arrastar por muitas décadas na Justiça. Além disso, cada vez mais, há medidas tributárias que oferecem o aumento da liquidez, como a redução do Imposto de Renda nas vendas de imóveis ou sua total desoneração, se o produto da venda for reaplicado integralmente na aquisição de outro imóvel. Não à toa, o mercado está animado e a expansão tem sido contínua”, explica Gonçalves. De acordo com a Abecip, o volume de crédito com recursos da poupança em 2004 aumentou 35% na comparação com o ano anterior. No ano passado, o incremento foi de 60%, chegando a R$ 4,8 bilhões. Para 2006, a previsão é alcançar R$ 8,5 bilhões em contratações de crédito imobiliário. Em maio, o número de unidades financiadas teve alta de 192%, relacionado a maio de 2005. Nos primeiros cinco meses do ano, o crescimento nessa modalidade de vendas foi de 92%, comparativamente ao mesmo período de 2005. Se levado em conta o período de 12 meses, o volume de recursos alocados no mercado ultrapassou R$ 6,37 bilhões.