Os mutuários que têm dinheiro no FGTS estão descobrindo que é vantajoso utilizar esses recursos para saldar dívidas ou pagar prestações da casa própria. As retiradas do FGTS para o uso em financiamentos habitacionais dispararam nos últimos quatro anos. Se em 2005 foram sacados R$ 312 milhões do FGTS para esse fim, no ano passado esse volume saltou para R$ 639 milhões, mais do que o dobro. Neste ano, até o mês de julho, foram sacados R$ 482 milhões. Acredita-se que, neste ritmo, até o final de 2009 serão sacados nada menos do que R$ 800 milhões, um crescimento de 156% em relação ao ano passado. O valor médio retirado pelos mutuários foi de R$ 6 mil. O motivo para esse crescimento é fácil de entender: não é vantagem para o mutuário deixar o dinheiro rendendo no FGTS, pois os juros do financiamento são bem mais altos que o rendimento do dinheiro aplicado. Enquanto o saldo do FGTS rende 3% ao ano mais correção pela TR, os empréstimos da casa própria cobram taxas que vão de 5% ao ano (para rendas menores) a 12% ao ano mais TR, além do seguro habitacional por danos ao imóvel, que é calculado com base no valor do saldo devedor existente a cada mês. Para utilizar o FGTS no seu financiamento habitacional, o mutuário tem que ter pelo menos três anos de conta no FGTS, o imóvel precisa ser financiado pelo SFH e ser a moradia própria do mutuário e sua família. O titular também não pode ter outro financiamento do SFH em qualquer lugar do país.