Está com os dias contados a prática dos bancos privados oferecerem financiamento imobiliário apenas a partir do andamento da obra. O Santander e a MRV firmaram uma parceria para lançar um projeto piloto: o banco oferecerá uma linha de crédito para imóveis ainda na planta. Apenas a Caixa e o Banco do Brasil já trabalharam dessa forma. Especialistas dizem que essa mudança traz mais segurança para todos envolvidos, já que a construtora fica com dinheiro em caixa e pode seguir tranquilamente com a obra. “A questão é que o cliente que comprou o imóvel está em um determinado momento de sua vida e lá na frente, quando vai pegar o financiamento, já está em outro. Isso gerava problemas porque às vezes ele não conseguia o crédito. Acabava resultando no distrato ou na morosidade e a construtora ficava sem receber e o cliente sem as chaves”, avalia Thiago Melo, vice-presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE) e diretor da Porto Engenharia, em entrevista ao Diário de Pernambuco. “Se acontecesse algum problema com a construtora ou algum risco na construção, os bancos não queriam assumir. Mas agora eles entenderam que esse risco é baixo, quando as construtoras recebem o financiamento para uma obra é para construir mesmo”, acrescenta ele. Segundo Thiago, essa novidade, aliada à expectativa de uma retomada do crescimento da economia em 2019, pode impulsionar os lançamentos que usam os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). “Existe uma oferta reprimida e agora com essa ideia do repasse do banco durante a construção traz mais tranquilidade para todos. O SBPE pode se tornar algo tão atrativo quanto o Minha Casa Minha Vida”, disse Thiago Melo. A MRV e o Santander informaram apenas que o projeto piloto estará disponível apenas em Salvador, inicialmente.

Publicado em 01/02/2019