Uma reportagem publicada pelo jornal O Globo revela que os bancos têm ao menos 90 mil imóveis retomados por dívida, o que, segundo especialistas, atrasa a recuperação da indústria da construção civil. Segundo apurou a equipe de reportagem do jornal, os cinco principais bancos do país – Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú Unibanco e Santander – contabilizam entre 90 mil e cem mil imóveis nestas condições, de acordo com levantamento da ReSale, plataforma especializada na venda desses imóveis. Esse montante de unidades equivale a 74% dos 121,5 mil imóveis novos e prontos para venda no Brasil, aponta a Abrainc, entidade representante das incorporadoras. O Globo revela, ainda, que os cinco bancos citados fecharam o primeiro semestre de 2019 com R$ 18,14 bilhões em bens retomados por inadimplência (a maioria em imóveis), o que representa um avanço de 14,4% em um ano. Somente a Caixa detém 61% deste total, com R$ 11 bilhões – até o fim do ano passado, o banco contabilizava 63 mil destes imóveis na carteira. “Se os bancos seguissem à risca a regra de cobrança desses bens, esse número (de 90 mil a cem mil) seria até três vezes maior. E eles não o fazem justamente pela dificuldade que encontram para vendê-los. Banco não é imobiliária. Ele não sabe vender, e custa caro manter esses imóveis. Ele tem que arcar com custos como IPTU e condomínio e até com o risco de invasão. Logo, apesar de o imaginário popular dizer o contrário, tomar imóvel é um péssimo negócio para ele”, afirmou o fundador e Diretor Executivo da ReSale, Marcelo Prata. Segundo pesquisa da plataforma, 88% dos imóveis retomados pela Caixa estão ocupados e o preço médio dos apartamentos é de R$ 139,4 mil, com deságio de cerca de 30%. A reportagem revela, ainda, que o Banco do Brasil retomou 1.045 imóveis no primeiro semestre do ano, quase o equivalente ao total retomado no ano passado, que foi de 1.152 imóveis.

Publicado em 01/10/2019