O presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Octavio de Lazari Júnior, afirmou que a regulamentação da Letra Imobiliária Garantida (LIG), a cargo do Conselho Monetário Nacional (CMN), deve ser publicada até setembro, mas as primeiras emissões devem ocorrer somente em 2016. “Com a situação dos juros atual, não sei se é possível testar emissões de LIG já este ano, mas o arcabouço regulatório deve ficar pronto. Não adianta colocar papel no mercado sem atratividade”, acredita ele.

De acordo com Laxari Júnior, o custo de emissão das LIGS encarece com juros mais elevados, embora o título conte com isenção fiscal de imposto de renda. A Abecip acreditava que as primeiras operações iriam acontecer ainda no primeiro semestre de 2015, mas a discussão da regulamentação e o cenário atual empurraram a previsão para 2016. “A LIG é fundamental para evitar estrangulamento de recursos no crédito imobiliário que não enfrentávamos antes, mas estamos vivendo agora”, disse o executivo.

A Letra Imobiliária Garantida terá como garantia os imóveis lastreados no título e ainda do próprio banco emissor. Ela se assemelha aos covered bonds existentes na Europa e funcionam como mais um instrumento de captação de recursos para os bancos financiarem o crédito imobiliário. A LIG foi aprovada pela presidenta Dilma Rousseff em 19 de janeiro, e esteve em fase de discussão por mais de três anos.