O portal R7 ouviu especialistas para saber a reação do mercado em relação ao anúncio da nova modalidade de crédito imobiliário da Caixa, indexado pelo IPCA. O Governo acredita que a redução de juros será de quase um terço nos valores, mas especialistas divergem sobre a novidade. Há uma crença geral de que a mudança poderá forçar os demais bancos a baixarem os juros de seus financiamentos imobiliários, entre 8% e 9,5%, em média, já que a Caixa concentra a maior parte dos financiamentos do país. Vice-Presidente da Rede Imobiliária Secovi, Ricardo Paixão disse que a novidade foi comemorada pelo setor. Segundo ele, haverá aumento nas vendas. “Com os juros baixando, os valores ficam ainda mais compatíveis com os aluguéis. Então, a nova taxa, em um cenário onde não há expectativa de inflação alta, acaba sendo atrativa para o consumidor”, afirmou Paixão, pontuando que a mudança pode ainda movimentar a economia, já que os bancos poderão emitir títulos de dívida ligados a esses empréstimos, como a LCI (Letra de Crédito Imobiliário). Também ouvida pelo R7, a Diretora da consultoria Akamines Negócios Imobiliários, Daniele Akamines, vê riscos para o consumidor, porque a economia é dinâmica e em períodos longos pode levar a “grandes prejuízos” a quem optar por tal modalidade, indexada à inflação. Ela lembra que o IPCA deve fechar dentro da meta estipulada pelo governo, mas em 2015 a inflação disparou e superou 10% em um ano. “O valor do financiamento fica suscetível a grandes alterações. Se houver uma geada, por exemplo, e o preço de alguns alimentos for lá para cima, isso vai impactar bastante nos financiamentos”, disse ela. Ambos, no entanto, concordam que a queda na taxa básica de juros para 6% tornou mais atrativa a compra de imóveis

Publicado em 02/09/2019