O tema ainda está sendo preliminarmente discutido, mas o Governo estuda a possibilidade de indexar a caderneta de poupança ao IPCA, índice oficial da inflação. A ideia seria estimular os bancos privados a oferecerem linhas de crédito imobiliário atreladas à inflação, o que já foi feito pela Caixa. O mercado parece, por ora, preocupado em utilizar financiamentos baseados no IPCA, por conta do risco de inadimplência em caso de disparada da inflação e porque a principal fonte de recursos para o crédito imobiliário é a poupança, que é em tese remunerado com base na TR. “O governo considera a TR pouco transparente e pouco atrativa para os investidores. Por isso, aposta no crédito imobiliário corrigido pelo IPCA como forma de expandir o financiamento à habitação. A ideia é que essas carteiras sejam securitizadas e vendidas no mercado em certificados de recebíveis imobiliários (CRI) ou funcionem de lastro em emissões de letras imobiliárias garantidas. Além disso, existe a avaliação de que a poupança, que tem isenção de imposto de renda, gera distorções no mercado de renda fixa. Para a ideia decolar, no entanto, o diagnóstico é que é preciso casar passivos (a captação da poupança) e ativos (os créditos originados)”, publicou o Jornal Valor Econômico, em reportagem sobre o tema.

Publicado em 02/09/2019