O segmento de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) está atraindo um número cada vez maior de investidores, com crescimento do patrimônio líquido (PL) de 355,93%, de 2004 até maio deste ano, passando de R$ 2,174 bilhões para R$ 9,912 bilhões. Mas especialistas apontam a falta de transparência de alguns gestores como um entrave para um crescimento ainda maior. “Alguns gestores não colocam em seus relatórios o risco de crédito, por exemplo, algo que é importante para o investidor saber onde está aplicando seu dinheiro. Hoje, não consigo recomendar um fundo imobiliário para os clientes por problemas de transparência”, explicou o executivo da Spinelli Corretora, Fernando Spinelli. Mas os especialistas se mostram otimistas com o futuro dos FIIs, apostando em um grande crescimento para os próximos anos. A BM&F Bovespa possui 54 fundos listados, que contabilizam PL de R$ 6,216 bilhões, representando 63% do total. Já a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) possui 114 fundos listados, com PL de R$ 9,911 bilhões. O valor de mercado dos 10 FIIs mais negociados em Bolsa é de R$ 3,059 bilhões, que representa 32% do valor de mercado dos fundos. A maior parte dos FIIs está lastreada em imóveis comerciais. Do total, 52,4% são escritórios; 19,6% são shopping centers; 5,6% são industriais; 5,3% são diversificados e 15,1% são de outro tipo.