O Banco Central divulgou, em seu Relatório de Estabilidade Financeira, divulgado no dia 20 de setembro, que o crédito cresceu de forma moderada no primeiro semestre e tem sido impulsionado, em grande parte, pelo avanço do financiamento habitacional: os financiamentos habitacionais às pessoas físicas somavam 5,5% da carteira total de crédito em junho de 2009, mas, no mesmo mês de 2011, este número subiu para 8,6%. Segundo o BC, a modalidade acumulou crescimento de 20,7% no semestre e de 50% em doze meses. Entretanto, o Governo Federal considera este número pequeno. “Esse percentual ainda é baixo na comparação internacional”, diz o BC. O BC destacou que o mercado de financiamento imobiliário brasileiro “conta com bons fundamentos e o estoque desta modalidade ainda é baixo, o que atenua as preocupações sobre esse crescimento robusto”. Dados da instituição revelam que o saldo de crédito às pessoas físicas atingiu R$ 849,9 bilhões em junho de 2011, o que significa um aumento de 9,2% na comparação com o semestre anterior, um crescimento de 21,9% se comparado com o mesmo mês do ano passado. O BC revelou que, em média, apenas 5% dos financiamentos de veículo e 17% dos financiamentos de habitação foram concedidos a devedores que tomaram outros empréstimos entre dois meses antes até um mês depois da contratação do financiamento. “Se considerarmos que todos os empréstimos contratados nas condições descritas serviram para financiar a entrada nas aquisições de imóveis ou de veículos, o LTV (sigla em inglês para loan to value – relação entre o valor do financiamento e da garantia) para tais clientes aumenta de 60,7% para 82,1% na carteira de financiamentos de veículos e de 61,4% para 76,1% na de crédito imobiliário, percentuais semelhantes aos verificados no semestre anterior”, diz o Banco Central.