Segundo apurou o jornal Valor Econômico, a construtora Mitre Realty captou R$ 1 milhão para fi-nanciar o início das obras de um empreendimento na Vila Mariana, em São Paulo, por meio de uma plataforma de “peer-to-peer” (P2P), que conecta investidores pessoa física a empresários. Em geral, o começo da construção costuma ser financiada com recursos próprios porque os bancos costumam financiar 80% das obras desde que já estejam iniciadas, liberando o dinheiro aos poucos, à medida que a construção avança. O modelo adotado pela Mitre Realty é incomum no setor imobiliário brasi-leiro. “Sempre faltou dinheiro para o início de obra, mesmo para as grandes empresas do setor”, dis-se ao Valor Econômico Danilo Ribeiro, sócio fundador da Expeer, plataforma de P2P voltada ao setor imobiliário. “A Mitre, que captou R$ 1 milhão em maio, está agora em processo de levantar mais R$ 2 milhões em uma segunda tranche. A operação toda tem prazo de três anos. A parcela ini-cial foi a primeira operação fechada pela Expeer. O tíquete médio colocado pelos investidores foi de R$ 20 mil, com taxa prefixada de 13,2%. Segundo Ribeiro, um comitê estratégico, que reúne execu-tivos dos mercados imobiliário e financeiro, ajuda a selecionar os projetos para a plataforma. A fin-tech limita o valor que um investidor pode colocar em cada operação e a fatia patrimônio que pode aplicar na plataforma. É possível acompanhar o andamento das obras por meio do site”, informou o jornal.

Publicado em 01/082019