A equação é simples: inflação sob controle e perspectiva de novos cortes nos juros básicos da economia e taxa de juros do crédito imobiliário caminhando firme e forte para o menor índice da história do país já resultam em alta nas vendas e lançamentos da indústria da construção civil. O mercado financeiro já prevê que as taxas caiam até o fim deste ano para algo em torno de 5%. Os mais otimistas apostam em 4,75%. Segundo dados do Banco Central, o juro médio dos empréstimos para compra da casa própria ficou em 7,73% ao ano em junho, algo bem próximo dos 7,69% de fevereiro de 2013, o nível mais baixo da série. Vale lembrar, no entanto, que naquela época, a Selic foi cortada para 7,25%, em um movimento “artificial”. Hoje, os bancos e construtoras acreditam que um novo piso histórico nos juros do crédito imobiliário deverá acontecer naturalmente, graças ao ajuste fiscal em curso no País, à inflação baixa e à tendência de novos cortes na taxa Selic. “Se o Banco Central confirmar a expectativa atual de baixar ainda mais a Selic, é natural que haja adequação das taxas de juros do financiamento”, disse o economista-chefe do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Celso Petrucci, em entrevista ao jornal Estado de São Paulo. “Em São Paulo, são vendidos de 25 mil a 30 mil imóveis novos por ano. Em alguns anos, esse patamar poderia subir para 40 mil”, acredita o analista de mercado imobiliário do banco BTG Pactual, Gustavo Cambauva. Copresidente da MRV Engenharia, Rafael Menin vai além. Segundo ele, também em depoimento ao Estadão, o mercado imobiliário brasileiro pode dobrar de tamanho em dez anos, caso haja redução dos juros do financiamento associada ao crescimento sustentável do Produto Interno Bruto (PIB) e à estabilidade política. “Em uma década, o mercado pode sair do patamar de produção de 600 mil imóveis por ano para um degrau de mais de um milhão de unidades por ano”, prevê Menin, destacando que sua construtora está ampliando seus negócios e acredita chegar a 50 mil unidades lançadas neste ano. .

Publicado em 02/09/2019