A Caixa Econômica Federal dobrou o valor máximo do financiamento de imóvel, no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), passando de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões. Além disso, a cota máxima de financiamento na modalidade (unidades a partir de R$ 750 mil) passou de 60% para 70% para unidades usadas e de 70% para 80% para unidades novas, compra de terreno e construção, reforma ou ampliação. Outra novidade anunciada foi o aumento do financiamento de imóveis em caso de portabilidade do contrato imobiliário, de 50% para 70%. As novas regras passaram a valer no dia 25 de julho. A Caixa não explicou o motivo pelo qual decidiu aplicar os reajustes, mas o mercado acredita que tal iniciativa foi tomada porque o banco estaria aquém da meta do semestre de R$ 50 bilhões em novos empréstimos, fruto da crise na economia. Segundo a própria Caixa, no primeiro semestre do ano os financiamentos somaram apenas R$ 15,5 bilhões e a disponibilidade de recursos para o ano é de R$ 91 bilhões. “Qualquer medida no sentido de melhorar as condições de comercialização de unidades é benéfica para o setor”, limitou-se à dizer o ex-vice presidente de Habitação da Caixa e, hoje, consultor, José Urbano Duarte, pontuando, no entanto, que tais medidas anunciadas são insuficientes para reaquecer o setor, já que o segmento de imóveis mais caros representa tão somente 5% do mercado, mas que podem ajudar as construtoras. Outra importante novidade, em operação desde o dia 25 de julho, foi a retomada do Plano Empresário, desativado em 2015. Trata-se de uma linha de crédito para construtoras financiarem lançamentos de imóveis. A caixa prevê liberar até R$ 10 bilhões para as construtoras, inclusive para a conclusão de empreendimentos que já estejam até 80% construídos. Os recursos do Plano Empresário virão de fontes como o retorno da carteira de habitação, captações da poupança, Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). Segundo a Caixa, o financiamento está disponível para imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com valores de até R$ 750 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal. Nos demais estados, o teto no SFH é de R$ 650 mil.