O Governo Federal decidiu acabar com a bola-de-neve em que se transformaram os financiamentos da casa própria de 1987 a 1994. São quase 700 mil contratos, cujas dívidas cresceram incontrolavelmente devido à inflação, a taxa de juros e regras que prejudicam os mutuários. Para tal, esses mutuários podem procurar qualquer agência da Caixa Econômica Federal para quitar ou refinanciar seu contrato com descontos que chegam até 83% do valor da dívida. O refinanciamento pode ser de até 20 anos e para quitar o contrato, o mutuário poderá, inclusive, utilizar recursos do seu Fundo de Garantia – os percentuais de desconto são decididos caso a caso,a partir de uma fórmula que leva em conta a avaliação do imóvel a preço de mercado. Segundo estudos do Governo Federal, a inadimplência destes contratos chega hoje a casa dos 45% e o valor total passível de renegociação alcança os R$ 30 bilhões. Analistas acreditam que a notícia é boa, mas que a renegociação não será simples: segundo o Diretor-Presidente da Empresa Gestora de Ativos (EMGEA), Gilton Pacheco, muitos mutuários imaginam que já pagaram muito, mas os números demonstram que os pagamentos feitos mal cobrem os juros do contrato. A EMGEA informou que mutuários de imóveis com valor de mercado inferior a R$ 25 mil terão prioridade na renegociação dos contratos e estima que dos 700 mil mutuários que podem se beneficiar, mais de 188 mil poderão ter o desconto máximo de até 83% do valor da dívida.