Agente operador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), a Caixa Econômica Federal, assinou, no dia 20 de outubro, em Brasília, uma operação de securitização de carteira imobiliária no volume total de R$ 1,5 bilhão. Segundo o banco, os recursos para realizar a operação virão do FGTS. Com a realização desta operação, a Caixa passa a ter mais recursos para o financiamento imobiliário. Segundo o banco, essa é a maior operação na modalidade já realizada e está lastreada em mais de 30 mil créditos imobiliários, concedidos pela Caixa, e cedidos à Gaia Securitizadora. Em nota oficial, a Caixa afirma que a operação tem o objetivo principal de incentivar o desenvolvimento do mercado secundário de créditos imobiliários no Brasil. “A operação incentiva o fortalecimento do mercado secundário para crédito imobiliário, no Brasil, que tem histórico apenas de mercado primário. Os recursos captados serão utilizados para gerar funding (recursos) a novos créditos imobiliários”, diz. De acordo com a Caixa, em 2011 foram recebidas 12 propostas de venda de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ao FGTS, no montante de R$ 6,2 bilhões. Dessas, foram selecionadas seis propostas, todas lastreadas em créditos individuais para imóveis de até R$ 200 mil. As outras cinco operações, envolvendo três securitizadoras e cinco agentes financeiros, no valor total de R$ 1,3 bilhão, aguardam encaminhamento das propostas finais para concretização da compra dos CRI pelo FGTS, ainda neste ano. Segundo informações da Agência Brasil, para o período de 2002 a 2011, o Conselho Curador do FGTS alocou R$ 7,03 bilhões para essas operações. Desse montante, R$ 2,84 bilhões foram alocados para o exercício de 2011. Até 2010, foram realizadas vinte operações de aquisição de CRI, que atingiram o total de R$ 130,6 milhões.