Em função da restrição de capital da Caixa, os bancos privados estão estudando se é possível e viável conceder empréstimos para a compra da casa própria com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O interesse demonstrado se restringe à linha Pró-Cotista, que oferece menores taxas de juros para trabalhadores que têm recursos no fundo de garantia. A pergunta que se tem feito nas instituições privadas é: a aposta vale à pena? Diferente das demais linhas do mercado, a prestação de contas da linha Pró-Cotista é bem maior. No entanto, a Federação Brasileira de Bancos (Febraban) está estudando a possibilidade de apresentar uma proposta conjunta do setor ao Conselho Curador do FGTS. Especialistas dizem que os bancos privados não se interessam pelas áreas de saneamento e mobilidade urbano, o que agradaria, entretanto, ao Governo Federal. Os bancos privados, por meio da Febraban, garantem que poderão entregar retorno acima dos 3% exigidos pelo FGTS. O interesse é conquistar novos clientes, por até 30 anos, mas também por oferecer-lhes diversos produtos, como cartão de crédito, seguro e investimentos em geral. Donos de construtoras olham para esse movimento com alguma preocupação. Eles temem que os bancos privados optem por cobranças de spreads maiores (diferença de quanto um banco paga para captar e o quanto cobra para emprestar), e isso – dizem eles – pode atrapalhar as vendas, em um momento crucial do mercado. Também criticam o desinteresse em toda a operação do FGTS. A Febraban não se manifestou oficialmente sobre o assunto, ainda, mas internamente os estudos estão avançados. É importante ressaltar que a Prognum Informática conta com um sistema já implantando em alguns clientes, que fazem tanto a originação quanto a gestão de financiamentos pela modalidade Pró-Cotista.

Publicado em 01/03/2018