Há cinco anos, o total de crédito imobiliário migrado de uma para outra instituição financeira foi de R$ 68,93 milhões. Em novembro do ano passado, esse valor saltou para R$ 1,46 bilhão, evidenciando uma verdadeira guerra silenciosa por um mercado que hoje possuiu um estoque de R$ 630 bilhões (considerando os financiamentos para físicas). Segundo o portal Infomoney, nenhum dos cinco maiores bancos do país – Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander – aceitou abrir seus números mais recentes sobre portabilidade de crédito ao Broadcast (sistema de notícias em tempo real do grupo Estado). São dados estratégicos, e faz parte desta guerra esconder as armas de batalha. Líder de mercado, a Caixa diz que prioriza a concessão de novos financiamentos, mas dispõe de portabilidade para interessados. Quando seus clientes solicitam a portabilidade, o banco faz uma profunda análise e busca não perder o cliente. Bradesco, Santander e o Banco do Brasil procedem da mesma forma – a intenção sempre é impedir a portabilidade para outra instituição. Bancos pequenos também buscam se beneficiar do desejo do mutuário por uma transferência. O Banco de Brasília (BRB), por exemplo, registrou um crescimento de nada menos do que 368% do crédito imobiliário concedido ao longo de 2019, mesmo concentrando sua atuação em Brasília. “Tivemos 228 contratos de portabilidade apenas no segundo semestre de 2019. Hoje, a distribuição está quase meio a meio, entre novos contratos e contratos de portabilidade. Entendemos que o crédito imobiliário é um produto especial, que traz um relacionamento de longo prazo. Ele permite ampliar o relacionamento com o banco e o consumo de outros produtos”, revelou o Presidente do banco, Paulo Henrique Costa, pontuando que nos próximos meses o BRB deve lançar novos produtos, como contratos prefixados e indexados ao IPCA para clientes atuais e para os que desejam pedir portabilidade para o banco.

Publicado em 03/02/2020