Terceiro maior banco da Dinamarca, o Jyske Bank anunciou, no final de agosto, que seus clientes já podem optar por uma hipoteca com juros negativos. Segundo o banco, é possível contratar uma hipoteca de dez anos, com uma taxa de juros de – 0,5%. Ou seja, o banco está propondo pagar aos seus clientes o dinheiro emprestado para a compra de uma casa, já que os clientes desembolsarão menos que o valor emprestado: um empréstimo de US$ 1 milhão, por exemplo, significará pagar ao banco, em dez anos, apenas US$ 995.000, graças à taxa negativa. “É um novo capítulo na história da hipoteca. A taxa de juros negativa atua como um ‘subsídio’ ao reembolso. E parcela se tornará cada vez menor à medida que a dívida for reduzida”, disse Mikkel Høegh, economista do Jyske Bank, a uma emissora de TV dinamarquesa. Um comunicado oficial do banco informa, no entanto, que eventuais taxas e contribuições devem ser pagas pelo cliente, assim como custos de uma possível depreciação do imóvel durante os anos em que o financiamento é pago. “Nunca foi tão barato tomar emprestado. Pode parecer contra intuitivo para os bancos emprestarem seu dinheiro a taxas tão baixas – mas há uma lógica por trás disso”, disse à Bloomberg Lise Nytoft Bergmann, analista-chefe da unidade de finanças domésticas da Nordea na Dinamarca. Ela explica que muitos investidores têm medo de uma grande crise do mercado em um futuro próximo, assim alguns bancos preferem oferecer crédito a taxas negativas, aceitando uma pequena perda em vez de arriscar uma perda maior emprestando dinheiro a taxas mais altas que os clientes não serão capazes de pagar. “É desconfortável pensar que há investidores dispostos a emprestar dinheiro por 30 anos e receber apenas 0,5% em troca. Isso mostra como os investidores estão assustados com a atual situação nos mercados financeiros e que não esperam uma melhora no curto prazo” explica Bergmann.

Publicado em 02/09/2019