A disputa dos bancos pelo crédito imobiliário trouxe a redução da taxa de juros para a concessão do crédito com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Pioneiro nesse movimento de redução da taxa de juros, o Santander comemora seu crescimento na concessão de crédito imobiliário. “No primeiro semestre do ano passado, a concessão de crédito imobiliário para pessoa física girava em torno de 300 milhões de reais por mês. Em janeiro deste ano foram quase 774,73 milhões de reais”, disse o superintendente executivo de negócios imobiliários do Santander, Fabrizio Ianelli, à Revista Veja. A Caixa entrou em 2018 concedendo menos crédito, por conta das altas taxas, mas continua líder de mercado, com 65% dos financiamentos imobiliários. Mas a verdade é que a movimentação dos demais bancos está mexendo com esse mercado. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), em janeiro o Santander liderou o ranking de desembolsos para a aquisição da casa própria com recursos da poupança, sendo seguido pelo Itaú Unibanco, Bradesco, Caixa e, finalmente, Banco do Brasil. A menor taxa de entrada hoje, fora a Caixa, é a do Bradesco (9,3% ao ano), seguido de perto pelo Santander, com 9,49%; e Banco do Brasil e Itaú, ambos com 10,25%, segundo levantamento da empresa MelhorTaxa. “Como se tratam de juros compostos e um período longo de financiamento, chegando a 35 anos, qualquer variação tem uma grande diferença no custo final do financiamento”, explicou o presidente da Abecip, Gilberto Duarte de Abreu Filho, a Veja. O presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Flavio Amary, ressalta que uma redução dos juros do financiamento da casa própria diminui muito o custo para quem pretende comprar um imóvel financiado. Com juros menores, garante ele, aquele que conta com dinheiro aplicado tem rentabilidade mais baixa e olha para o mercado imobiliário como uma forma de diversificação do investimento. A empresa MelhorTaxa mostra em simulação que pequenas diferenças nas taxas de juros podem representar uma boa economia para o mutuário: um empréstimo de R$ 300 mil, em 30 anos, pode alcançar uma diferença de R$ 52.833,36, se considerarmos as taxas atuais do Bradesco, por exemplo. A simulação não considera a adição da Taxa Referencial, praticada pelo mercado.
Publicado em 02/05/201818