Um levantamento da agência de classificação de riscos Fitch, com nove companhias, revela que de janeiro a setembro do ano passado, de cada cem imóveis vendidos, nada menos do que 41 foram devolvidos. Em reais, isso significa algo em torno de R$ 5 bilhões devolvidos às empresas. Para se ter uma ideia do quanto esse percentual representa, vale lembrar que historicamente, segundo a Abrainc, associação que reúne as 18 maiores companhias do setor, o percentual de distratos girava por volta de 10%.

Segundo Meyer Nigri, fundador da Tecnisa e vice-presidente da Abrainc, os compradores que se decidiam por se desfazer do imóvel até a entrega das chaves conseguiam negociá-lo com um outro interessado, por um valor maior do que tinha pago até aquele momento. Atualmente, essa operação gera prejuízos, porque o valor alcançado é menor do que o despendido. A restrição do crédito, aponta a associação, é outro elemento que dificulta o quadro, assim como a alta do desemprego. Meyer disse que a Tecnisa fechou 2015 com uma média de dez devoluções por dia útil. “Chegamos ao ponto de distratar o mesmo imóvel nove vezes, o que é uma aberração. A empresa teve de destacar uma equipe só para cuidar desses casos. Ainda assim, o número de distratos aumentou 46% no terceiro trimestre do ano passado, na comparação com 2014. As desistências fizeram as vendas líquidas caírem de R$ 306 milhões para R$ 135 milhões no período”, conta ele.