Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Março de 2016

A versão 8.57 do SCCI Corp – Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – da Prognum Informática, com distribuição aos clientes em 7 de março, recebeu implementações de segurança. A partir de agora, tanto o SCCI Corp quanto o WebCorp passarão a exigir o preenchimento de um campo com caracteres de um “captcha”, após repetidas tentativas de acesso com a senha incorreta. “O cliente poderá configurar o número de tentativas que o sistema permitirá repetir a digitação incorreta da senha. A partir daí, além de digitar a senha corretamente, o usuário terá que preencher o campo com os caracteres do “captcha”. Desta forma, nos asseguramos que não se trata de um robô tentando quebrar a senha do usuário. O ideal é que o sistema aceite, no máximo, duas tentativas, até aparecer o captcha, mas a quantidade de vezes que será possível redigitar a senha e tentar novo acesso será configurada pelo usuário. Trata-se da uma implementação de um novo nível de segurança, o que é sempre importante”, explica o diretor técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha.

A Prognum Informática acaba de ter seu certificado da norma ISO 9001:2008 renovado por mais 2,5 anos, com validade, portanto, até setembro de 2018. Segundo a representante da direção para a Qualidade, Maria do Rosário Cardoso, a renovação normalmente vale por três anos, mas desta vez o prazo será seis meses inferior porque a norma ISO 9001:2008 foi atualizada para ISO 9001:2015 e a Prognum Informática terá que fazer essa atualização em até 30 meses. Rosário já está escalada para fazer um curso, em abril, sobre o upgrade da norma. “A nova versão da ISO 9001, publicada em setembro do ano passado, apresenta uma norma modernizada, que vai ao encontro das novas tendências da Qualidade e amplia a importância desse sistema de gestão para os resultados das organizações. Entre os itens que se destacam na ISO 9001:2015 estão a avaliação de riscos, geração de resultados e flexibilização de documentação”, explica ela. Pioneira, a Prognum Informática foi a primeira empresa brasileira de seu segmento a conquistar a certificação ISO 9001, em 2000, atestando que os processos internos da companhia seguem rigorosos padrões internacionais de qualidade. Essa certificação foi renovada sucessivamente, sendo esta a sexta recertificação.

A Prognum Informática já está se beneficiando da utilização das 40 placas de energia solar que instalou em sua sede, em Niterói. Além da economia na conta de luz, há um ganho ambiental muito significativo. Cálculos da concessionária indicam que desde que as placas solares começaram a funcionar, deixou-se de emitir nada menos do que 2,1 toneladas de CO2. “Além de um bem-vindo retorno financeiro, temos com essa iniciativa uma ação de responsabilidade ambiental, já que estamos utilizando energia sustentável”, ressalta o diretor técnico, Marcus Marques da Rocha.

Principal player de crédito imobiliário entre os bancos médios brasileiros e primeiro banco a oferecer a modalidade de Home Equity no Brasil, o Banco Intermedium inova mais uma vez e lança seu aplicativo de crédito imobiliário para celular e tablet, disponível gratuitamente nas lojas virtuais Google Play e App Store. O aplicativo oferece várias facilidades para seus usuários, sendo a principal delas a possibilidade de simular um financiamento imobiliário. Para tanto, o Banco Intermedium utiliza APIs (Application Programming Interface) licenciadas pela Prognum Informática, de modo que o aplicativo utilize o SCCI Corp para realizar a simulação. Além disso, o usuário do novo aplicativo poderá enviar arquivos para avaliação de crédito (como fotos do imóvel, documentos pessoais e do imóvel, comprovação de renda e outros) e acompanhar a solicitação de crédito em tempo real.

O objetivo do Banco Intermedium é oferecer comodidade e agilidade aos clientes e, também, se consolidar como a mais importante referência desta modalidade no país. “Buscamos ser inovadores no que se refere às facilidades digitais. Os negócios relacionados ao crédito imobiliário ainda são muito tímidos no Brasil, tendo baixa representatividade no PIB, por isso mesmo acreditamos no grande potencial de crescimento e buscamos a cada dia mais oferecer facilidades para que os clientes possam conhecer as modalidades de crédito imobiliário e contratem seu financiamento conosco. O aplicativo não faz apenas a simulação. Na sequência, o usuário pode solicitar sua proposta e acompanhá-la”, explica o Superintendente de TI do Banco Intermedium, Roberson Barros.

As novidades do Banco Intermedium no âmbito do crédito imobiliário não param por aí. Roberson revela que o banco está reformulando todo o seu processo de controle de originação do crédito, além da atualização tecnológica, através da utilização do CorpWeb. A Prognum Informática já está trabalhando neste projeto que deve durar, segundo Roberson, de seis a dez meses. “Vamos reformular o processo de originação do crédito visando mais eficiência e proporcionando mais agilidade ao cliente. Nosso objetivo é criar condições para que o consultor tenha mais liberdade para prospectar e que o crédito seja avaliado e liberado com a máxima agilidade possível. Vamos facilitar a originação na ponta, via web, e dar mais riqueza ao processo. Vai ser bom para o cliente e para os nossos consultores”, adianta ele.

O Banco Intermedium registrou, ano passado, um crescimento de 71,1% na linha de crédito imobiliário, alcançando uma carteira de R$ 1 bilhão nesta modalidade. De acordo com Roberson, o banco trabalha com uma expectativa de crescimento similar para esse ano.

A Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina está promovendo, neste início de ano, a terceira edição do Programa Cohab Cidadã. Além dos tradicionais benefícios de reforma e ampliação, os mutuários participantes também poderão utilizar o recurso para a construção de uma nova unidade habitacional. O subsídio do programa é de até R$ 10 mil e será destinado a famílias de baixa renda que necessitem de melhorias em moradias. O cadastramento deverá ser realizado junto às Prefeituras. “A ação tem como objetivo o repasse de recursos, a fundo perdido, a famílias com renda mensal entre zero e dois salários-mínimos. A iniciativa permite o cadastramento e o benefício para moradores de habitações vulneráveis e sem escritura de propriedade (registro de imóvel) — fator que muitas vezes os impedem de aderir a programas do Governo Federal”, afirma a companhia, em seu site. De acordo com a Cohab-SC, desde a sua implantação, o Programa Cohab Cidadã atendeu 782 famílias, em 47 municípios de todas as regiões do Estado e foram investidos aproximadamente R$ 4,96 milhões em obras.

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal continua investindo na capacitação de seus funcionários, em busca de um atendimento de excelência. No dia 22 de fevereiro, cerca de 70 colaboradores da “Central de atendimento 156” participaram de um curso sobre o Programa habitacional Morar Bem e regularização fundiária. Além disso, foram apresentadas as melhorias feitas no portal da companhia e as formas de acesso aos dados dos cidadãos. “Muitas dúvidas que são recorrentes foram esclarecidas. As melhorias no portal também auxiliam muito”, comentou a supervisora Élida Pereira, após participar do curso. Segundo a companhia, a capacitação dos funcionários continuará ao longo do ano.

A Secretaria de Habitação de São Paulo continua investindo em regularização fundiária no estado. Em 17 de fevereiro, o prefeito de Pontalinda, Elvis Carlos de Sousa, e sua equipe técnica estiveram reunidos com representantes do Programa Estadual de Regularização Fundiária Cidade Legal para discutir os processos de Regularização Fundiária que vêm sendo desenvolvidos na região. Segundo Elvis, a cidade tem oito núcleos de interesse social cadastrados no programa, sendo cinco deles já com a DCUA – Declaração de Conformidade Urbanística e Ambiental emitida. Isso significa que 184 famílias serão beneficiadas com a regularização. “A Secretaria da Habitação do Estado de São Paulo considera a regularização fundiária um passo além da dissolução dos entraves jurídicos e técnicos de uma ocupação irregular. O Estado prima pela titulação dos moradores, pois somente desta forma alcançaremos o verdadeiro propósito da regularização, que é garantir a inclusão socioeconômica dessa população”, disse Renato Góes, presidente do Cidade Legal.

Em dezembro do ano passado, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis alcançou R$ 4,8 bilhões. A informação é da Associação Brasileira de Entidades de Crédito e Poupança – Abecip – que destacou o fato do resultado ter interrompido uma sequência de quatro meses de queda, superando em 16,5% o volume registrado no mês anterior. De acordo com a entidade, o volume registrado é, no entanto, 55,2% menor se comparado ao mesmo período de 2014. “Entre janeiro e dezembro de 2015 foram destinados R$ 75,6 bilhões para aquisição e construção de imóveis, montante 33% inferior ao apurado no mesmo período do ano passado. Em termos quantitativos, foram alocados, no último mês de 2015, recursos para aquisição e construção de 21,9 mil imóveis, resultado 55,8% inferior ao apurado em dezembro de 2014. Comparado a novembro de 2015, houve alta de 21,5%. Ente janeiro e dezembro de 2015, foram financiados 341,5 mil imóveis, recuo de 36,6% em relação a igual período de 2014”, informa a Abecip, em nota oficial.

Com o objetivo de oferecer a oportunidade de regularização de imóveis que já estejam quitados perante a companhia, o Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre lançou, e já está realizando, o projeto “Morar Legal”. O objetivo, em um primeiro momento, é regularizar em torno de 800 moradias dos condomínios Jenor Jarros e Guapuruvu, localizados no norte da cidade. Segundo a Demhab, custos com cartório que ficariam em R$ 6 mil sairão por menos de R$ 1.500,00 aos beneficiados. Além disso, a empresa promete maior agilidade aos processos. Interessados devem procurar a coordenação de crédito imobiliário da Demhab, em sua sede, na Avenida Princesa Isabel, 1117, bairro Santana, com identidade, CPF, comprovante de estado civil e os três últimos contracheques (do casal). Mais informações pelo e-mail cci@demhab.prefpoa.com.br.

O governador do Paraná, Beto Richa, e o presidente da Companhia de Habitação do Paraná, Abelardo Lupion, assinaram, em 22 de fevereiro, os termos de uso e prestação de serviço para a construção de 517 unidades habitacionais, distribuídas em 11 municípios do estado. Serão investidos R$ 35,3 bilhões, com recursos do FGTS, fruto de uma parceira das prefeituras envolvidas e a Caixa Econômica Federal. Serão beneficiadas as cidades de Ampére, Farol, Florestópolis, Mallet, Mariópolis, Pérola d'Oeste, Pinhão, Pranchita, Rio Azul, Santa Maia do Oeste e Terra Rica. “A casa própria materializa um sonho para as famílias, muitas esperando há anos por essa oportunidade, sair do aluguel, tornarem-se proprietárias de uma moradia decente e segura”, destacou Richa, ressaltando a importância social da medida. “Em cinco anos, atendemos a 105 mil famílias, incluindo 13 mil unidades rurais, somando casas já entregues, as que estão em construção e as já asseguradas com contratos. Todos os 399 municípios receberam projetos, sem discriminação de política ou partidária, graças às boas parcerias e ao espírito municipalista do governo estadual”, completou ele. O presidente da Cohapar aproveitou a solenidade de assinatura dos termos para anunciar que até abril o governo lançará mais 12 mil casas, com um investimento de R% 900 milhões, com recursos do FGTS. “Estamos lançando uma nova fase da habitação no Paraná”, conclamou Lupion.

A Companhia de Habitação Popular de Curitiba anunciou que está oferecendo um serviço gratuito de elaboração de projetos para famílias com renda até cinco salários-mínimos, que desejam construir ou ampliar sua casa própria. Além do projeto, a Cohab-CT oferece a emissão de alvará simplificado – documento que regulariza a construção e após o término da obra permite o registro do imóvel em cartório. Segundo a companhia, para se enquadrar no benefício, a construção deve ter uso exclusivamente residencial e área máxima de 70 metros quadrados em um único pavimento. “Muitas pessoas acabam construindo de maneira errada por falta de orientação e depois não conseguem registrar o imóvel. Este serviço garante que a obra ou reforma seja realizada dentro do que pede a lei municipal. E é uma boa economia para famílias de baixa renda que teriam dificuldade em arcar com os valores de contratação destes profissionais”, garante o presidente da Cohab, Ubiraci Rodrigues. Ele lembra que não é necessário estar inscrito na fila, nem ter comprado um imóvel da companha para solicitar o projeto gratuito e o alvará simplificado. O atendimento aos interessados é prestado pelo Setor de Aprovação de Projetos da Cohab, localizado no segundo andar da sede da Cohab-CT, na rua Barão do Rio Branco, 45. Mais informações podem ser obtidas pelos telefones 3221-8948 e 3221-8293.

A indústria da construção civil fechou nada menos do que 514 mil postos de trabalho de janeiro a novembro do ano passado, de acordo com levantamento divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo. Segundo a pesquisa, realizada pela Fundação Getúlio Vargas, com base em dados do Ministério do Trabalho, o setor encerrou o mês de novembro com 2,9 milhões trabalhadores formais, o mesmo patamar de agosto de 2010. Em novembro, aponta o Sinduscon-SP, foram fechadas 23,2 mil vagas. Para a entidade, a diminuição dos postos de trabalho reflete o efeito sazonal das demissões nos últimos dois meses do ano e a redução no ritmo das obras em todo o país. “Sem novos projetos para execução imediata e desprovidas de um horizonte para a retomada da confiança, as empresas da construção civil continuam demitindo”, afirmou o presidente do Sinduscon-SP, Eduardo Zaidan. A pesquisa revela que a região norte do país foi a que percebeu maior queda no percentual de postos de trabalho, com 5,13% negativos. A região sudeste ficou em segundo lugar, com 1,95% negativos.

A Associação Brasileira de Cohabs e Agentes Públicos de Habitação (ABC) e o Fórum Nacional de Secretários de Habitação e Desenvolvimento Urbano (FNSHDU) lançaram a 18ª edição do Prêmio Selo de Mérito, que tem como principal objetivo fomentar e divulgar projetos já realizados ou ainda em execução, que promovem a habitação de interesse social, em estados e municípios de todo país. A apresentação dos projetos vencedores e outorga do Prêmio Selo de Mérito 2016, acontecerá durante o 63° Fórum Nacional de Habitação de Interesse Social, realizado entre os dias 7 e 9 de junho, em Goiânia, em Goiás. As inscrições para participação do Prêmio se encerraram em 4 de março. Serão premiados projetos de relevância urbana e social, focados no atendimento a Grupos Sociais Específicos, de atendimento à população da zona rural, de Trabalho Social e ações e programas estruturantes no âmbito da gestão pública para o atendimento à habitação de interesse social.

Reunida pela primeira vez em 2016, em 19 de fevereiro, em São Paulo, a Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) chegou a conclusão de que esse ano mantém os desafios enfrentados em 2015, exigindo um maior esforço do empresário do setor imobiliário para evitar uma retração ainda mais significativa no mercado brasileiro. Na ocasião, a Comissão fez uma análise do cenário nacional e discutiu estratégias para alavancar o setor. “O momento exige união e esforço conjunto do setor”, resumiu Flávio Prando, presidente da comissão. “A reversão da crise passa pelo resgate da confiança do empresário e isso ainda não aconteceu”, completou o presidente da CBIC, José Carlos Martins, presente na reunião. Outros temas discutidos na reunião foram o programa Minha Casa Minha Vida, o FGTS, desenvolvimento urbano e financiamento do setor imobiliário.