Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Fevereiro de 2015

A versão 8.44 do SCCI Corp - Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – foi distribuída aos clientes da Prognum Informática no dia 26 de janeiro. A partir de agora, o envio de relatórios gerenciais ficou ainda mais simples. Até então, bastava salvar o relatório e enviar o arquivo, anexado, por algum programa de e-mail. Agora, foi criado no visualizador de relatórios um botão que, clicado, cria o e-mail com o arquivo anexado. A ideia é oferecer ao cliente um processo mais rápido e automatizado. Outra novidade da versão é a melhoria na visualização de documentos em PDF, cujo processo também se tornou mais ágil.

O nome da Prognum Informática será divulgado nas quadras de tênis do Brasil e do exterior. A empresa acaba de fechar patrocínio do atleta profissional Tiago Lopes, que, no momento, é o 9° tenista do ranking brasileiro. No ranking da ATP, ele chegou a 298, em 2011. O objetivo da Prognum Informática é divulgar e solidificar a marca, buscando a visibilidade no tênis, um esporte muito acompanhado pelo público-alvo da companhia. O nome da empresa está estampado na camisa do jogador, tanto nos treinos como em jogos oficiais. “Não é nada fácil hoje encontrar ajuda para o esporte. O tênis é um esporte caro, que requer um investimento alto, tanto para montar sua equipe como para viajar o Tour. Muitas viagens para lugares diferentes, o que acaba deixando o custo ainda maior. Sem a ajuda da Prognum Informática, hoje seria inviável poder realizar os calendários de torneios como venho fazendo. É imprescindível para qualquer tenista de alto nível ter uma estrutura com algum tipo de patrocínio. Sou muito feliz e grato pela ajuda que a empresa tem me dado”, afirma Tiago Lopes. “Esse ano devo começar no Brasil Open, um torneio da ATP. A ideia é jogar ele e depois ir para a Europa, para jogar alguns torneios por lá (cerca de quatro)”, conta o tenista, que sonha com as Olimpíadas de 2016, mas tem outros objetivos a conquistar. “Olimpíadas é algo muito bacana, um sonho para qualquer atleta de ponta, ainda mais no seu país. Porém, é um objetivo a longo prazo. Tenho metas mais curtas para esse ano, como jogar os Grand Slams (RG, WB, USOPEN). Mas tenho em mente essa possibilidade e vou correr atrás para que seja possível”, garante Tiago Lopes. O tenista participará do Brasil Open e sua primeira partida acontece no dia 7, em horário a ser definido. O torneio é realizado em São Paulo, no ginásio do Ibirapuera. Dia 13, ele embarca para o Egito, onde permanece por quatro semanas, jogando torneios que somam pontos para torneios maiores.

A Caixa Econômica Federal aumentou os juros dos contatos de financiamento da casa própria, cujos novos valores passaram a valer a partir de 17 de janeiro. Imóveis com valor superior a R$ 750 mil- valor máximo permitido pelo SFH, tiveram os juros elevados de 9,2% para até 11% ao ano. No âmbito do SFH, as taxas passaram a variar de 8,5% a 9,15% ao ano. Antes, ia de 8% a 9,15%: a taxa balcão se manteve em 9,15%, a taxa de relacionamento com o banco (cujo mutuário tenha conta corrente ou investimentos) passou de 9,75% para 9%, a taxa para quem tem conta salário passou de 8,25% para 8,60%, para quem é servidor, a taxa subiu de 8,60 para 9,70%, e, finalmente, servidor que também é correntista e recebe salário na Caixa passa a pagar juros de 8,5%, meio por cento acima dos 8% antes cobrados. No âmbito do SFI, a taxa balcão passou de 9,20% para 11%, para quem tem relacionamento com o banco passou de 9% para 10,70%, para quem tem conta salário e relacionamento passou de 9% para 10,5%, para servidores passou de 9% para 10,5%, e, finalmente, para servidores que recebem salário na Caixa passou de 8,80% para 10,20%. Imóveis financiados pelo Programa Minha Casa Minha Vida e carta de crédito FGTS não observaram mudanças.

A Associação Brasileira de Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança - Abecip – divulgou os números do crédito imobiliário de dezembro, com resultado recorde. Foi o melhor dezembro da história do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e segundo melhor resultado sem distinção de mês: R$ 10,6 bilhões, alta de 2,7% em relação a dezembro de 2013 e de 18,3% em relação a novembro de 2014. “Em 2014, foram destinados R$ 112,9 bilhões à aquisição e construção de imóveis, resultado 3,4% superior ao de igual período do ano passado. Foram financiadas, em dezembro, aquisições e construções de 49,6 mil imóveis. O resultado foi o segundo melhor para um mês de dezembro da série histórica. Apesar de expressivo, foi inferior em 2,5% ao resultado (excepcional) de dezembro de 2013. Mas em relação a novembro de 2014 houve crescimento robusto, de 19,7%. Em todo o ano de 2014 foram financiados 538,3 mil imóveis, número 1,6% superior ao registrado em 2013”, informou a entidade, por meio de nota em seu site.

A Companhia de Habitação de Minas Gerais empossou, em 9 de janeiro, sua nova diretoria executiva. O engenheiro civil Claudius Vinicius Leite Pereira foi nomeado o presidente do Conselho de Administração e presidente da Cohab Minas. Ao seu lado, tomaram posse o vice-presidente, Alessandro Marques; o diretor Administrativo Financeiro, Antônio João de Freitas, e o diretor de Desenvolvimento e Construção, Cláudio Antônio Bisinoto.

Leite Pereira foi ex-presidente da Companhia Urbanizadora e de Habitação de Belo Horizonte (Urbel), tendo participação ativa na criação do Programa Estrutural em Áreas de Risco (Pear), no primeiro mapeamento geológico geotécnico e no Diagnóstico da Situação das Áreas de Risco Geológico das Vilas e Favelas de Belo Horizonte. Ele também desenvolveu diversos projetos para o Programa Vila Viva, que teve início em 2005, no Aglomerado da Serra, e se transformou em referência de intervenção estruturante para outros municípios do país e do exterior.

Também assumiu o novo Conselho de Administração: Edmilson Guimarães de Amorim; Jean Alves Coelho; Marx Fernandes dos Santos; Murilo de Campos Valadares; Valter Silva Teixeira e Claudius Vinicius Leite Pereira. O mandato é de três anos.

Ao transmitir o cargo para o novo secretário de Estado da Habitação de São Paulo, o administrador Nelson Luiz Baeta Neves Filho, em 8 de janeiro, o engenheiro Marcos Penido, que deixa a Pasta, destacou a importância do programa de habitação de interesse social desenvolvido pelo Governo de São Paulo, por meio da CDHU e da Casa Paulista. “O comprometimento, a seriedade, e a qualidade desenvolvidos no trabalho mexem com o sentimento mais profundo da população carente ao receber a sua casa própria. Conseguimos mudar a vida e dar dignidade a famílias de todo o Estado”, disse ele. Segundo Penido, a Secretaria da Habitação do Estado de São Paulo contabilizou números “expressivos” em 2014: a CDHU entregou a moradia 500 mil e a Casa Paulista ultrapassou 102 mil unidades contratadas. O novo secretário elogiou o trabalho de seu antecessor. "A herança que recebo de Marcos Penido é magnífica", disse ele.

A Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina divulgou balanço que demonstra que em 2014 os recursos para construção de moradias e obras de assistência social ultrapassaram R$ 80 milhões. A Diretoria Técnica e Operacional da empresa diz que “os investimentos aumentaram exponencialmente nos últimos doze meses, aumentando em 20 vezes o volume de recursos aplicados em relação a 2013”.

“Apenas em parceria com a Secretaria de Estado da Assistência Social, Trabalho e Habitação (SST) foram garantidos R$ 59,5 milhões em investimento. A Companhia passou a gerenciar e fiscalizar 126 obras no território catarinense: cem unidades de Centros de Referência de Assistência Social (CRAS) e Centros de Referência Especializados de Assistência Social (CREAS), três Centro-Dia para Idosos, 12 Centros Regionais de Trabalho, Emprego e Renda no Sistema Nacional de Empregos (Sine), uma escola de ofício, um restaurante popular, três cozinhas comunitárias, quatro unidades de apoio à distribuição de alimentos e dois bancos de alimentos”, garante a Assessoria de Imprensa da Cohab-SC.

O Programa Cohab Cidadã, implantado na atual gestão, contemplou 782 famílias, de 47 municípios catarinenses, com investimentos de R$ 5 milhões. Este programa contempla, com subsídio, famílias que possuem renda de até dois salários mínimos mensais. O valor varia entre R$ 5 mil e R$ 10 mil e deve ser direcionado a reformas e melhorias em habitações, como pintura, construção de banheiros, manutenção de piso ou telhado, entre outros.

“Este ano tivemos um salto na produção da Companhia graças a novas parcerias e a continuidade bem-sucedida de algumas ações. A meta para 2015 será manter os programas que têm obtido bons resultados e intensificar as linhas de trabalho para a construção e reforma de moradias, tendo como parceiros os governos federal, estadual e municipal, além de entidades e associações do setor habitacional”, afirmou o diretor presidente da Cohab/SC, Ronério Heiderscheidt.

A Companhia de Habitação Popular de Curitiba informou que o programa habitacional de Curitiba já começa o ano de 2015 com 2.308 unidades habitacionais em construção, sendo que 1.476 destas unidades serão destinadas para mutuários com renda até R$ 1.600 e moradores transferidos de áreas de risco social. Outras 832 habitações vão beneficiar famílias com renda entre R$ 1.601 e R$ 3.275. O total investido netas 2.308 unidades é de R$ 169 milhões, oriundos de diversas fontes de recurso como os programas do governo federal PAC e Minha Casa Minha Vida, o Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social (FMHIS) e outros organismos financeiros como o Banco interamericano de Desenvolvimento (BID) e Fonplata.

“Estamos trabalhando para manter esta boa média na liberação das moradias e desta forma possibilitar a realização da conquista da casa própria para um maior número de pretendentes”, afirma o presidente da Cohab, Ubiraci Rodrigues. Nos dois primeiros anos de gestão do prefeito Gustavo Fruet, 6.719 famílias curitibanas tiveram acesso à casa própria, garante a Cohab-CT, o que representa uma média superior a nove moradias entregues por dia.

Segundo a companhia, “as 2.308 unidades em construção estão espalhadas por diversos bairros, com a maior concentração localizada no Cachoeira, situado na região norte da cidade. No local estão em obras quatro empreendimentos que totalizam 959 moradias. O Residencial Pinheiros, com 127 casas, vai abrigar moradores que serão retirados de locais impróprios para habitação. Já o Residencial Cedros, com 544 apartamentos, o Residencial Figueira, com mais 80, e o Santa Sofia, com 208, serão entregues a inscritos na fila com renda compatível à faixa 2 do programa Minha Casa Minha Vida”.

O Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre (Demhab) anunciou que deve proporcionar a casa própria para 2,5 mil famílias em 2015. Tais unidades habitacionais ainda estão em construção, e estão previstas entregas de moradias nos residenciais Camaquã, Bento Gonçalves, São Guilherme da Restinga e Belize, nos loteamentos Asa Branca e Frederico Mentz e no Conjunto Habitacional Porto Novo.

A Demhab irá contratar, esse ano, as empresas que construirão mais de 14,7 mil unidades habitacionais em Porto Alegre. Um dos destaques no cronograma de obras da companhia é o projeto habitacional Nova Tronco: 14 áreas nas regiões Cruzeiro, Cristal e Glória foram adquiridas, onde serão erguidos os edifícios com cerca de 1.500 apartamentos no total. De acordo com a companhia, em dois anos serão beneficiadas mais de 80 mil pessoas. O déficit habitacional em Porto Alegre é estimado em cerca de 38 mil moradias.

A Companhia de Habitação do Paraná tem, desde o dia 6 de janeiro, um novo presidente. Em substituição a Mounir Chaowiche, que conduziu a companhia pelos quatro anos da primeira gestão do governador Beto Richa, assumiu o posto o até então diretor de Regularização Fundiária e Relações Comunitárias da empresa, Nelson Cordeiro Justus. Sua prioridade será alcançar a meta de atender 110 mil famílias paranaenses com projetos habitacionais.

“Há uma grande expectativa para que nós possamos manter o ritmo de contratação iniciado na última gestão. A situação que nós temos hoje é extremamente positiva, completamente diferente daquela encontrada em 2011, com obras paralisadas ou em ritmo lento”, afirmou Justus. Curitibano, advogado, Nelson Cordeiro Justus quer dar continuidade ao trabalho realizado por Chaowiche. “Há uma certa apreensão em relação ao lançamento do programa Minha Casa Minha Vida 3, ao qual os projetos da Cohapar estão vinculados, para que possamos dar início as novas contratações”, disse ele.

Em sua despedida do cargo, Chaowiche foi homenageado pelos funcionários da companhia. Em sua gestão, projetos habitacionais da Cohapar, em parceria com o governo federal e os municípios, beneficiaram 71 mil famílias paranaenses com a casa própria. Já projetos de titulação de imóvel e regularização fundiária beneficiaram outras 23 mil famílias. Todos os 399 municípios do Paraná foram contemplados com algum projeto habitacional. “Foram anos de muitos desafios, mas que graças a visão do nosso governador Beto Richa e ao empenho de todos os colaboradores, pudemos comemorar, juntos, diversas conquistas”, disse o ex-presidente.