Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Dezembro de 2014

A versão 8.42 do SCCI Corp, distribuída pela Prognum Informática aos seus clientes no dia 25 de novembro, traz uma relevante implementação de segurança. A partir de agora, quando o usuário faz o login, o sistema gera uma chave de sessão, que permitirá o acesso ao SCCI Corp, controlando o uso daquele login. O cliente poderá, inclusive, configurar o tempo máximo inativo, para invalidar aquela sessão. “Um usuário não poderá mais utilizar o sistema em dois ou mais terminais, com o mesmo login e senha. Caso isso aconteça, o sistema informa que aquele login já está logado, pede a senha e finaliza a sessão anterior. Isso é muito importante porque pode evitar fraudes ou uso indevido”, explica o diretor técnico Marcus Marques da Rocha.

A Caixa informou que sua carteira de crédito habitacional deve alcançar, ao final dos 12 meses de 2014, com um saldo de operações de R$ 336 bilhões. “Começamos o ano com estoque de financiamentos de R$ 270 bilhões; agora (até setembro) estamos com R$ 320,6 bilhões, que correspondem a 55,6% do total da carteira de crédito do banco”, informou o vice-presidente de Habitação do banco, José Urbano Duarte.

Segundo ele, vem se mantendo nos últimos três anos o crescimento mensal planejado para as operações da carteira habitacional, da ordem de R$ 5 bilhões. De acordo com a assessoria de comunicação da Caixa, “até setembro de 2014, foram contratados R$ 94,2 bilhões, com destaque para os recursos Caixa/SBPE, responsáveis por R$ 54 bilhões, alta de 17,7% em comparação ao mesmo período de 2013. As operações que utilizam recursos do FGTS totalizaram R$ 29,4 bilhões no período e as com outros recursos, R$ 10,8 bilhões”.

A Caixa informou que, apenas com o programa Minha Casa Minha Vida, foram contratados R$ 25,8 bilhões de janeiro a setembro, no total de 321,6 mil unidades habitacionais. Desse valor, 34,7% foram contratos enquadrados na Faixa 1 do Programa, que atende aos beneficiários com renda de até R$ 1,6 mil.

O governador do Paraná, Beto Richa, entregou, no início de novembro, a chave da casa própria para 201 famílias paranaenses, moradoras de Rio Negro, no Sul do Estado, e Imbituva, no Centro Sul. As unidades habitacionais foram construídas pela Companhia de Habitação do Paraná, em parceria com a Caixa Econômica Federal e os municípios. Em Rio Negro foram entregues casas para 46 famílias, com investimentos na ordem de R$ 1,4 milhão. Já em Imbituva, foram 155 casas, com investimentos de R$ 6,4 milhões.

“As famílias aguardavam há tempo uma casa decente, de qualidade, que agora podem realizar esse projeto e garantir uma vida melhor. Fazemos hoje uma grande revolução habitacional no Paraná, com ações nos 399 municípios”, afirmou o governador, ressaltando que entre unidades entregues, em obras ou já contratadas, são cerca de 80 mil unidades habitacionais. “Para ter ideia da dimensão, nos oito anos anteriores foram 18 mil casas. E queremos manter esse ritmo, fazer ainda mais no segundo mandato, em parceria com Caixa e com os municípios, uma união para o bem dos paranaenses”, completou ele.

Segundo o governador do Paraná, seu governo tem uma postura eminentemente municipalista e que na sua segunda gestão a meta é levar ainda mais obras, serviços e atendimento ao interior. “Investir nas cidades é a forma mais eficaz de fazer com que as ações do governo estadual alcancem todas as pessoas”, garantiu.

Com investimentos de R$ 18,3 milhões, sendo R$ 669 mil do Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social (FMHIS) e a maior parte, R$ 17,6 milhões, financiada pelo Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), a Companhia de Habitação de Curitiba está realizando um projeto de urbanização que está mudando definitivamente a realidade de 1.200 famílias que vivem na Vila Acrópole – ocupação irregular situada no Cajuru, com parte de seus domicílios na margem do rio Atuba.

Segundo a Cohab-CT, essa intervenção está beneficiando cerca de quatro mil pessoas com a pavimentação de ruas, instalação das redes de drenagem, água e esgoto, além da construção de novas moradias. Das 1.200 famílias locais cadastradas pelo serviço social da companhia, 213 estão vivendo em situação precária na beira do rio, onde enfrentam a ocorrência de frequentes alagamentos. Essas famílias ganharão casas novas e sobrados construídos nas proximidades da ocupação, em áreas fora de risco. Para tal, está sendo construído o Moradias Alamanda, empreendimento habitacional com 75 unidades. Segundo a Cohab-CT, “em fase mais adiantada se encontram as novas casas que estão sendo construídas em lotes vagos na própria Vila Acrópole. Serão 99 moradias, das quais boa parte já está erguida. O reassentamento das 213 famílias que estão em condições insalubres será completado com 39 unidades do Moradias Irati, também nas proximidades da ocupação. Neste empreendimento, 21 casas já foram entregues aos moradores e 18 estão em construção”.

O presidente da Cohab, Ubiraci Rodrigues, está animado. “Estas famílias poderão manter o vínculo que criaram com o bairro onde moram, mas ganharão em qualidade de vida, pois vamos assegurar a infraestrutura necessária para que estejam inseridas na cidade formal. As que permanecerem em suas casas atuais vão receber obras de urbanização e a titulação dos lotes em que vivem”, explica ele. De acordo com a empresa de habitação, as 985 famílias que estão em local sem restrições para uso habitacional serão atendidas com obras de infraestrutura. Estão sendo instalados oito quilômetros de galerias pluviais e quase seis quilômetros de redes de esgoto. Serão pavimentadas quase cinco quilômetros de vias que ainda são de saibro e após a conclusão destas obras as famílias serão beneficiadas com a regularização fundiária, o que vai garantir a elas as escrituras de seus terrenos.

O prefeito de Porto Alegre, José Fortunati, reuniu-se com o diretor-geral do Departamento Municipal de Habitação (Demhab), Everton Braz, no dia 19 de novembro, para tratar dos projetos habitacionais em andamento na cidade. Também participaram do encontro o secretário de Gestão, Urbano Schimtt, a coordenadora do EdificaPOA, Ana Pellini, o diretor-geral do Departamento Municipal de Limpeza Urbana, André Carús, o superintendente regional da Caixa Econômica Federal em Porto Alegre, Ruben Danilo Pickrodt, e representantes das construtoras Kaefe Engenharia e Empreendimentos Imobiliários Ltda., Goetze Lobato Engenharia Ltda. e Consfor – Construtora Marques da Costa Ltda.

Segundo a assessoria de comunicação da Demhab, “foram apresentados os empreendimentos que serão construídos para reassentar famílias cadastradas no Programa Integrado Socioambiental (Pisa) e no Projeto Nova Tronco, com o esclarecimento da tramitação de cada um deles na Comissão de Análise e Aprovação da Demanda Habitacional Prioritária (Caadhap) e na Caixa Econômica Federal”. De acordo com o prefeito Fortunati “não temos dúvida do impacto que esses empreendimentos trarão às famílias envolvidas, pelas condições em que vivem hoje e passarão a ter quando forem transferidas para esses imóveis. Esses condomínios serão ‘cases’ para o mundo todo. Estamos provando que vamos dar moradia digna e inclusão social, além de quebrar o paradigma de que casa popular deve ser na periferia”.

“As empresas conseguem identificar com precisão as dificuldades ou divergências e esclarecer as dúvidas diretamente com os técnicos das secretarias envolvidas na análise dos projetos”, completou o diretor Everton Braz. Para o superintendente da Caixa, Danilo Pickrodt, a parceria entre a instituição e a prefeitura tem trazido resultados positivos. “Porto Alegre foi a primeira Capital a aderir ao Minha Casa, Minha Vida. A partir disso, várias ações, como isenções fiscais e aporte de recursos, foram feitos para permitir o êxito desse programa habitacional”, afirmou ele.

“Tramitam na Caadhap, vinculada ao Gabinete do Prefeito, projetos para a construção de cerca de 1,5 mil unidades habitacionais para moradores da Nova Tronco e outras 600 pelo Pisa. Os empreendimentos serão construídos em áreas do município com recursos do Programa Minha Casa, Minha Vida. O encontro também contou com as presenças do diretor-geral adjunto do Demhab, Marcos Botelho, do secretário-adjunto da Secretaria Municipal da Fazenda, Eroni Izaias Numer, da coordenadora do Pisa pela Secretaria de Gestão, Márcia Rodrigues de Rodrigues, do supervisor de Meio Ambiente, Mauro Gomes de Moura, de integrantes da diretoria da Caixa e técnicos da prefeitura”, informou a assessoria de comunicação da Dehmab.

A Agência Goiana de Habitação (Agehab) entregou, em 21 de novembro, as escrituras das moradias de 500 famílias do conjunto Dom Miguel, em Rio Verde, a 240 quilômetros de Goiânia. A solenidade contou com as presenças do governador em exercício, José Eliton, e do presidente da Agehab, Luiz Stival. São 2.675 imóveis de Rio Verde que serão legalizados dentro do programa Casa Legal – Sua Escritura na Mão nos bairros Valdecy Pires, Maurício de Nassau, Dom Miguel e Céu Azul.

Segundo Luiz Stival, é de responsabilidade da Agehab promover a regularização dos loteamentos de propriedade do Estado de Goiás. “A regularização fundiária tornou-se política de governo por determinação do governador Marconi Perillo. Estamos comprometidos em resgatar essa dívida histórica com as famílias”, disse ele. Ainda de acordo com Stival, o Casa Legal está presente em 50 municípios para legalizar 87 bairros e escriturar os imóveis de mais de 37 mil famílias

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano de São Paulo entregou para 40 famílias de Glicério, região de Araçatuba, a casa própria. O próprio governador de São Paulo, Geraldo Alckmin, fez a entrega das chaves. "É uma grande alegria vir aqui para a região. Quero aproveitar para agradecer a manifestação de confiança de toda a população e dizer do nosso compromisso de melhorar a vida da população", afirmou ele.

Segundo a CDHU, as casas têm dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e 56,67 m² de área construída. Localizado na Estrada do Paredão, o Conjunto Habitacional Vereador João Gonçalvez é resultado de uma parceria com a prefeitura, que doou o terreno e administrou a obra. A CDHU repassou os recursos financeiros e supervisionou os serviços. "Todas as casas terão aquecedor solar, que será instalado em 60 dias. Estes aquecedores reduzem a conta de energia da família em 30%. Isto é sustentabilidade", destacou Alckmin.

A CDHU informa que “os novos mutuários, selecionados por meio de sorteio público, terão prazo de até 25 anos para quitar o financiamento. As prestações são subsidiadas pelo Governo do Estado e calculadas de acordo com a renda familiar. Quem ganha até três salários mínimos vai desembolsar 15% dos rendimentos. Em Glicério, 85% das famílias que receberam as chaves dos imóveis estão nessa faixa. As prestações são a partir de R$ 108,60”.

A Companhia Estadual de Habitação do Rio de Janeiro informou que seu programa De Cara Nova já revitalizou 100 conjuntos habitacionais no Estado do Rio, com investimento de R$ 235 milhões. Foram beneficiadas 78.460 famílias no estado, sendo que a maior obra foi a do conjunto Pedregulho, em São Cristóvão, ícone da arquitetura brasileira. No momento, aponta a Cehab, as obras em andamento incluem 20 conjuntos, em um total de 400 blocos. O investimento é de R$ 107 milhões, com recursos próprios do Estado. Segundo a companhia, os projetos contemplam recuperação estrutural, de revestimentos, de telhados, do sistema de esgoto na parte externa, impermeabilização das caixas d’água e cisternas e a construção ou reforma de quadras poliesportivas, além de reparos nos muros e calçadas. As fachadas são pintadas com as cores escolhidas pelos moradores.