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Prognum Informática

Informações relevantes do mercado de Crédito Imobiliário

Notícias - Setembro de 2013

 

SCCI Corp 8.27: atualização automática da Selic

Módulo de Damp Eletrônico tem melhorias que oferecem mais controle do usuário

A partir da versão 8.27 do SCCI Corp - Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – que a Prognum Informática disponibilizou para seus clientes em 26 de agosto, a ferramenta passa a atualizar automaticamente as taxas mensais da Selic. O SCCI Corp já fazia o mesmo com a TR. "O sistema busca automaticamente no site do Banco Central a taxa Selic e atualiza seu banco de dados. O usuário pode configurar o sistema para rodar essa função diariamente, semanalmente ou pelo período que quiser, e também pode fazê-lo manualmente. Assim, não é preciso mais que o usuário navegue pelo site do Bacen e faça ele mesmo essa operação. Isso diminui a possibilidade de erros. Já havíamos feito isso com a TR, agora fizemos com a taxa Selic", explica o diretor técnico da Prognum informática, Marcus Marques da Rocha. Outra novidade da versão 8.27 do SCCI Corp é um conjunto de melhorias no módulo de Damp Eletrônico. O usuário do sistema passa a contar com a possibilidade de adicionar os campos "data de emissão" e "CPF" na tela onde selecionará quais operações vai utilizar. Além disso, o sistema impede a geração do Damp Eletrônico caso um número qualquer deixe de ser preenchido. E foi criado, ainda, um botão para excluir o Damp Eletrônico, o que só pode ser feito se o arquivo não tiver sido enviado para a Caixa Econômica Federal. No Sistema do Plano Empresário, agora é possível a emissão de um documento de liberação de parcelas. "O usuário pode configurar este documento, por meio do editor de texto", acrescenta Marcus. O SCCI Corp 8.27 também passa a cadastrar contratos com juros pré-fixados e contabilizar todas as rendas futuras como rendas a apropriar. E mais: agora o sistema oferece calculadora e calendário.

Site da Prognum oferece notícias sobre o setor, com consulta por data

A consulta sobre a legislação do setor também será reformulada, tornando a atividade ainda mais fácil

O novo site da Prognum Informática, em www.prognum.com.br, continua apresentando novidades. Já está no ar a nova programação das notícias sobre o setor, publicadas mensalmente pela empresa. O internauta pode ler as notícias do mês, em destaque, e consultar todas as publicações, desde 2004, seja por data ou por meio do título ou resumo que cada notícia apresenta. Vale lembrar que o internauta pode se cadastrar, gratuitamente, para receber, em seu e-mail o noticiário. A pesquisa da legislação também vai ser reformulada, tornando a atividade ainda mais fácil. "Geramos conteúdo sobre o setor e estamos disponibilizando esse material, da melhor forma, para os internautas", diz o presidente da empresa, Sergio da Venda Vieira.

Caixa tem lucro líquido de R$ 3,1 bilhões no primeiro semestre do ano

Financiamentos imobiliários somaram R$ 66,1 bilhões no período

A Caixa Econômica Federal informou que registrou, no primeiro semestre de 2013, um lucro líquido de R$ 3,1 bilhões. Segundo a instituição, esse montante representa uma alta de 10,3%, se comparado ao mesmo período do ano passado. Os financiamentos imobiliários somaram R$ 66,1 bilhões nos seis primeiros meses do ano, o que significa uma evolução de 43,9% em relação ao registrado no mesmo período de 2012. As operações com recursos de poupança (SBPE) totalizaram R$ 30 bilhões, e as linhas que utilizam recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), R$ 23 bilhões. Em relação ao Programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, a Caixa contratou R$ 28,5 bilhões no período, em um total de 378,9 mil unidades habitacionais e atendendo a 1,5 milhão de pessoas. Um total de 58% desse valor foi destinado a famílias com renda de até três salários mínimos.

Ministério das Cidades define critérios para PMCMV em municípios com até 50 mil habitantes

Presidente Dilma anuncia investimentos de R$ 4,7 bilhões para construção de mais 135 mil imóveis

O Ministério das Cidades publicou, em 13 de agosto, a Portaria 363, que define os critérios para operação do programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) em municípios com até 50 mil habitantes, o que será feito por meio do Banco do Brasil e da Caixa Econômica Federal. A presidente Dilma Rousseff anunciou, durante a XVI Marcha à Brasília em Defesa dos Municípios, que o investimento previsto é de R$ 4,7 bilhões, e que serão construídos 135 mil imóveis. "Os municípios com população inferior a 20 mil habitantes poderão construir através do programa até 30 unidades habitacionais. Os que tiverem população entre 20 e 50 mil poderão construir até 60 moradias. O valor máximo de cada imóvel será de R$ 35 mil. O programa beneficiará famílias com renda de até R$ 1,6 mil. O beneficiário deverá arcar com 120 prestações de R$ 25,00 ou 5% da renda bruta familiar mensal. A seleção dos beneficiários será feita pelas prefeituras. A contrapartida do município ou estado será a doação do terreno e a elaboração e execução do trabalho social junto aos beneficiários finais. Além disso, os municípios deverão providenciar a inclusão ou atualização das famílias selecionadas no Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal (CadÚnico) antes da indicação do candidato às instituições financeiras. As propostas devem ser apresentadas à Caixa e ao Banco do Brasil até o dia 31 de dezembro de 2013", informou a assessoria de comunicação do Ministério das Cidades.

Cohapar irá construir residencial com 1.218 moradias em Londrina

Unidades habitacionais beneficiarão famílias com renda mensal de até R$ 1.600,00

A Companhia de Habitação do Paraná, a Caixa Econômica Federal, o Ministério das Cidades e a prefeitura de Londrina assinaram convênio, em 9 de agosto, para a construção de 1.218 moradias no município. As casas vão beneficiar famílias que recebem até R$ 1.600 por mês. "O governador Beto Richa tem o entendimento de que a base do resgate da cidadania é a casa própria e que só levaremos moradia digna às famílias paranaenses por meio de parcerias, como a que temos com o governo federal e as prefeituras", afirmou o secretário estadual da Habitação e presidente da Cohapar, Mounir Chaowiche. Segundo ele, o novo residencial contará com toda a infraestrutura necessária, incluindo três creches, uma escola e espaço de convívio e lazer. O superintendente regional da Caixa Econômica, Élcio Coelho de Lara, disse que o empreendimento será referência no país, pois será entregue completo, contribuindo também para geração de renda e emprego e a autoestima das famílias. "Estamos colhendo os frutos dessa união, dessa parceria de Estado, governo federal e prefeitura, sem a qual não conseguiríamos chegar aos nossos objetivos", destacou o superintendente, pontuando que o total de investimentos em habitação na região será de R$ 1 bilhão neste ano. Já o prefeito de Londrina, Alexandre Kireeff, afirmou que a prefeitura tem o compromisso de atender as demandas da população. "As palavras hoje são união e trabalho, a união da prefeitura com o governo do Paraná e o governo federal, que trabalham juntos para atender a população que mais precisa", disse. Chaowiche aproveitou a cerimônia de assinatura do convênio para destacar que a Cohapar está presente em 99% dos municípios paranaenses, "não levando apenas moradia digna a famílias que vivem no campo e nas cidades, mas contribuindo com o desenvolvimento dos municípios, principalmente nas áreas rurais".

Cohab Curitiba convoca 112 famílias para empreendimento localizado no loteamento Santa Rita

Empreendimento foi construído com recursos do PMCMV

A Companhia de Habitação Popular de Curitiba convocou, no início de agosto, 112 famílias moradoras do município de Campo Largo para oferta de imóveis prontos para morar na rua Euclides de Andrade, bairro loteamento Santa Rita. Segundo a Cohab-Curitiba, o empreendimento ofertado foi construído com recursos do Programa Minha Casa, Minha Vida e para aquisição das unidades as famílias poderão contar com subsídio do governo federal de até R$ 17,9 mil, de acordo com sua faixa de renda. Os convocados estão inscritos na fila da Cohab e pertencem a dois grupos distintos – 98 possuem renda familiar entre R$ 1.601 e R$ 3.275 (faixa 2) e 14 tem renda acima de R$ 3.275 (faixa 3). A Cohab esclarece que sua participação neste empreendimento ocorre apenas na fase de comercialização das unidades e inclui a identificação da demanda, a convocação das famílias, o apoio no processo de contratação do financiamento e de entrega das unidades. Para desempenhar este papel, a Cohab assinou contrato de parceria com a empresa construtora, a Braenge Técnicas de Engenharia, responsável pelas obras. A Caixa Econômica Federal libera os recursos para execução do projeto. "Estabelecer estas parcerias com a inciativa privada foi uma maneira que encontramos para ampliar o nosso atendimento, possibilitando acesso ao financiamento habitacional também para moradores de municípios da Região Metropolitana", explicou o presidente da Cohab, Ubiraci Rodrigues. O Residencial Campo Largo conta com 180 apartamentos, todos de dois quartos. O condomínio terá parque infantil, salão de festas com churrasqueiras e estacionamento. As unidades têm um custo entre R$ 100 mil e R$ 115 mil (de acordo com a localização dentro do conjunto) e poderão ter aquisição financiada em até 30 anos. Uma parte dessas unidades será ofertada para os inscritos na Cohab. O subsídio de até R$ 17,9 mil será concedido somente para as famílias da faixa 2, que para se habilitarem à compra de uma das unidades, não podem ter sido contempladas no passado com outro financiamento habitacional, nem estar registradas no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT).

Demhab distribui 376 bônus-moradia para famílias cadastradas

Valor do bônus-moradia é de R$ 52.340,00, e prefeitura ainda arca com custas do imposto de transmissão, escrituras e registros cartoriais

O diretor-geral do Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre (Demhab), Everton Braz, entregou, em 9 de agosto, mais oito bônus-moradia a famílias cadastradas no projeto habitacional da Nova Tronco. Segundo ele, já totalizam 376 famílias que moravam em áreas irregulares beneficiadas com acesso à moradia. "O momento de assinatura da escritura de compra e venda pelos compradores e da entrega do cheque aos vendedores é muito especial, pois é a oportunidade de concretizar o sonho da casa própria, principalmente porque sabemos que Porto Alegre tem grandes problemas habitacionais", disse Everton. O bônus-moradia é uma das opções de atendimento que a Prefeitura de Porto Alegre oferece às famílias cadastradas pelo Departamento Municipal de Habitação (Demhab), em 2011, para a aquisição da casa própria. O valor é de R$ 52.340,00, mas a Prefeitura ainda arca com o pagamento das despesas de impostos de transmissão, custas com escrituras e registros no Cartório de Registro de Imóveis. Cada família cadastrada tem direito a um bônus-moradia. A utilização do bônus-moradia é regida pela Lei Municipal 11.229 de 6 de março de 2012.

Acre: casa própria para 400 famílias indígenas, no município de Feijó

Segundo o governo do Acre, esta será a 4º Terra Indígena a ser atendida com um programa habitacional

O governo do Acre anunciou que irá beneficiar, por meio da Secretaria Estadual de Habitação de Interesse Social (Sehab), através do Programa Nacional de Habitação Rural, cerca de 400 famílias da Terra Indígena Katukina Kaxinawa do município de Feijó. Em 8 de agosto, foi realizado um primeiro encontro para a apresentação e aprovação do projeto das unidades habitacionais. O próprio secretário de habitação, Rostenio Sousa, fez a apresentação. Segundo ele, essa é a quarta Terra Indígena atendida pelo programa habitacional que além de comunidades indígenas atende comunidades ribeirinhas e agricultores pelo interior do Acre. A Sehab informou que a TI Katukina/Kaxinawa conta com 12 aldeias de dois povos, os Shanenawas e os Kaxinawas, e todas as aldeias serão beneficiadas com unidades habitacionais, desde que a família manifeste interesse e tenha a documentação necessária. Equipes de assistentes e técnicos sociais vão realizar um trabalho social dentro das comunidades ao longo de toda a execução do projeto. Rostenio Sousa informou que com o lançamento do programa na TI Katukina/Kaxinawa, chega a 595 o número de unidades habitacionais para povos tradicionais.

Presidente da Agência Goiânia de Habitação defende tratamento diferenciado para pequenos municípios

Marcos Abrão Roriz alerta para a inviabilidade do PMCMV em pequenos municípios

O presidente da Agência Goiana de Habitação, Marcos Abrão Roriz, defendeu o tratamento diferenciado para os pequenos municípios, que representam a maioria das cidades brasileiras, durante sua participação na reunião da diretoria da Associação Brasileira de Cohabs e Agentes Públicos de Habitação (ABC), que aconteceu em 14 de agosto, em Brasília. Essa reunião foi realizada com a Caixa Econômica Federal e representantes do Ministério das Cidades e Banco do Brasil para discutir as regras do Programa Minha Casa Minha (MCMV) para municípios com população de até 50 mil habitantes. "As exigências devem respeitar a realidade de cada município, sob pena do programa se tornar inviável nessas localidades", defendeu Roriz, que também é vice-presidente para Assuntos do Sistema Financeiro da Habitação da ABC. Uma das sugestões apresentadas pela ABC refere-se à participação das pequenas construtoras na habilitação para operação dos recursos. Para a Associação, as exigências atuais resultam no credenciamento exclusivo de empresas de grande e médio porte. Segundo Roriz, "essas empresas dificilmente operam nos pequenos municípios ou, o que ocorre na maioria das vezes, acabam subcontratando a obra, o que encarece seu preço final. É necessário criar uma nova sistemática de análise, eliminando o intermediário entre o operador financeiro e as construtoras locais. O grau de exigência e nível de certificação para uma pequena construtora não pode ser o mesmo de uma grande". Outro item questionado por ele foi o valor máximo do imóvel estipulado em R$ 35 mil. "Com esse valor não se constrói uma casa de boa qualidade, incluindo o valor do terreno. Está cada vez mais difícil encontramos terrenos a preços compatíveis para habitação de interesse social", explicou Roriz. Ele acredita que o êxito do programa dependerá da parceria dos municípios e dos Estados. "Para que seja viável, os municípios precisam doar os terrenos e os Estados com contrapartida financeira. Em Goiás, alteramos a Lei do Cheque Mais Moradia para atuar em parceria com todos os programas federais. Hoje aportamos de contrapartida até R$ 20 mil por unidade habitacional para aquisição de material de construção na modalidade construção", explicou. A reunião da ABC aconteceu um dia após a publicação da Portaria 363, que define os critérios para operar o programa MCMV nos municípios com população até 50 mil habitantes pelo Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal. O investimento previsto é de R$ 4,7 bilhões para construção de 135 mil unidades habitacionais.

Cohab Bauru suspende temporariamente a venda de 325 terrenos

Processo de penhora dos terrenos foi o motivo para a suspensão

A Companhia de Habitação Popular de Bauru anunciou a suspensão temporária do processo de licitação para a venda de 325 terrenos em conjuntos habitacionais, que aconteceria em 9 de agosto. De acordo com a direção da companhia, o motivo foi a entrada de um processo de penhora dos terrenos em trâmite na 2ª Vara Federal de Bauru. "A decisão judicial foi proferida após as publicações oficiais da Cohab para venda dos terrenos. Portanto, a companhia poderia realizar normalmente a licitação, na mobilidade Concorrência Pública, sem prejuízo aos licitantes vencedores, porque no judiciário está definido que todo valor arrecadado seria obrigatoriamente depositado em juízo para garantir execuções em discussão. Contudo, o presidente da empresa, Gasparini Junior, decidiu suspender, temporariamente, para evitar eventual prejuízo aos licitantes e ate pelo dever legal de transparência dos seus atos. Assim que a situação jurídica for regularizada, a Cohab irá reiniciar o processo de venda, em data a ser divulgada posteriormente. O departamento jurídico da companhia esclarece que todos os valores depositados a título de caução, tão logo identificados pelos seus depositantes, serão imediatamente devolvidos", afirmou a empresa, em nota oficial publicada em seu site, em www.cohabbauru.com.br;

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