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Prognum Informática

Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Outubro 2013

 

SCCI Corp 8.28 utiliza leiaute da Febraban para Cadastro Positivo

Nova versão também atualiza interface com CETIP e registra a ação, confirmando as informações geradas

A versão 8.28 do SCCI Corp - Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – foi disponibilizada pela Prognum Informática aos seus clientes no dia 25 de setembro. Esta nova versão já utiliza o leiaute definido pela Febraban para inclusão dos mutuários no Cadastro Positivo. Iniciativa do Banco Central, o Cadastro Positivo é utilizado para consulta de devedores em dia com seu financiamento. O tomador do empréstimo é quem decide se quer aderir ao Cadastro Positivo. Como o Banco Central não estabeleceu um leiaute específico para o cadastramento, a Febraban criou uma tela padrão, para os bancos fazerem o arquivamento das informações dos consumidores. Além dessa novidade, o SCCI Corp 8.28 atualizou a versão da CETIP para registro de títulos. A partir de agora, além da atualização do sistema da CETIP, o SCCI Corp registra a ação e confirma as informações geradas. A CETIP é a integradora do mercado financeiro e oferece serviços de registro, central depositária, negociação e liquidação de ativos e títulos.

Cohapar passa a utilizar tablets para cadastro de pretendentes

Cadastro também pode ser feito com celulares que têm sistema Android

Até então, para efetuar o cadastramento e atualização de dados dos pretendentes a um financiamento imobiliário, a Companhia de Habitação do Paraná colocava sua equipe na rua, munida de fichas, que eram preenchidas à mão e, depois, tais dados eram inseridos manualmente, um a um, no sistema. É o mesmo que faz qualquer companhia de habitação do país, mas a Cohapar está dando um passo a mais, aproveitando todas as facilidades que a tecnologia pode disponibilizar: a partir de agora, a companhia vai realizar esse mesmo trabalho utilizando tablets e celulares com sistema operacional Android. Ainda em outubro, a equipe da Cohapar irá à campo com os novos equipamentos, para fazer esse trabalho, que pode incluir, inclusive, fotos. Para isso acontecer, a Prognum Informática realizou uma série de melhorias no módulo Pretendentes, do SCCI Corp, para possibilitar a integração dos tablets e celulares com Android ao SCCI Corp. "O sistema foi desenvolvido para tablets com o objetivo de eliminar papel, permitindo efetuar o cadastramento e atualização de cadastros em campo diretamente para o sistema. Agora, os técnicos irão a campo com os tablets carregados previamente com os cadastros da área a ser mapeada, permitindo-se atualizar os dados diretamente no sistema ou registrar os novos moradores da área. O processo funciona da seguinte forma: a equipe de cadastro define primeiramente a área que terá os moradores atualizados. Assim, antes de irem a campo, sincronizam a base de dados dos tablets com os cadastros de moradores da área que já constam no SCCI Corp. Ao chegarem em campo, os técnicos visitam os moradores da área, cadastram os novos e atualizando os já disponíveis. Ao final do dia, os técnicos retornam ao escritório e sincronizam novamente os dados no sistema. A aplicação dos tablets possibilita anexar as fotos das condições atuais da moradia dos pretendentes e dos pretendentes, juntamente com o mapeamento de sua localização através das coordenadas de GPS - existem diversas áreas que não possuem ruas ou mapeamento e com isto, é possível visualizar com a vinculação ao Google Maps. O aplicativo foi desenvolvido para executar em equipamentos com Sistema Operacional Android , permitindo assim a execução em Tablets e Celulares que possuem este sistema", explica o Coordenador do Suporte-Sul da Prognum Informática, Dennis Janssen. Ele ressalta que todo o trabalho de campo é feito sem a necessidade de uma conexão à internet, o que facilita, e muito, o trabalho. Para Nelson Cordeiro Justus, Diretor de Regularização Fundiária e Relações Comunitárias da Cohapar, "a expectativa com o trabalho a ser desenvolvida é enorme na medida em que a Cohapar busca a vanguarda na operacionalização de cadastros, evitando o desperdício de papel e criando uma base de dados ampla e segura totalmente informatizada". Justus crê que esse trabalho trará "consistência dos cadastros e agilidade na prestação de serviços". E os mutuários e pretendentes sairão ganhando: "Eles têm significativos ganhos na medida em que cadastro informatizado, além de ser realizado com muito mais velocidade tem a segurança de ser alimentado online. De outra sorte elimina o risco dos mesmo se perderem ou das informações serem alimentadas equivocadamente no sistema, visto que o mesmo é feito de imediato". O Diretor de Regularização Fundiária e Relações Comunitárias da Cohapar diz que a companhia não conhece a adoção de tal solução em outras companhias habitacionais do país, por isso não pode afirmar que é inédita. "Porém, creio que no volume de tablets adquirido pela Cohapar e com o foco de se eliminar integralmente o cadastro em papel e georeferenciar a família através de um sistema, tal experiência seja inédita", afirma, pontuando que a ideia do uso de tablets e celulares com sistema Android "surgiu da demanda encontrada na realização do Plano Estadual de Habitação e Interesse Social do Paraná na qual se verificou a necessidade de ter informações de forma mais ágil e precisa".

De janeiro a julho, empréstimos para a compra da casa própria alcançam R$ 59,6 bilhões

Montante é 37% maior do valor atingido no mesmo período, no ano passado, diz a Abecip

A Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança – Abecip – informou, por meio de nota, que nos primeiros sete meses de 2013, os empréstimos para aquisição e construção de imóveis atingiram o valor de R$ 59,6 bilhões. Isso significa 37% a mais se comparado ao igual período do ano passado. "Em julho, o volume de concessões alcançou R$ 9,97 bilhões, inferior apenas ao recorde histórico de junho, mas com alta expressiva de 55%, comparativamente ao mesmo mês do ano passado. Nos 12 meses compreendidos entre agosto de 2012 e julho de 2013, os empréstimos imobiliários com recursos da poupança (no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - SBPE) somaram R$ 98,9 bilhões, 24% do mais que nos 12 meses precedentes. Entre janeiro e julho de 2013, 292,7 mil imóveis foram financiados com recursos da poupança, 17,5% mais do que as 249 mil unidades registradas nos primeiros sete meses do ano passado. Em julho de 2013, foram financiadas aquisições e construções de 47,9 mil imóveis, a segundo maior desempenho do ano, mostrando crescimento de 38% em relação ao mesmo período do ano passado. Nos últimos 12 meses encerrados em julho, foram financiados 496,8 mil imóveis, 6,5% mais do que nos 12 meses precedentes", afirma a entidade, na nota.

Governo de Goiás beneficiará mais de 5 mil famílias com escritura de imóveis

Governador entrega escrituras para 216 famílias em Jataí

O Governo de Goiás, por meio da Agência Goiana de Habitação (Agehab), entregou, em 19 de setembro, 216 escrituras do programa Casa Legal – Sua Escritura na Mão para famílias do bairro Mauro Bento, em Jataí, localizado a 320 quilômetros de Goiânia. O governador Marconi Perillo e o presidente da Agehab, Marcos Abrão Roriz, participaram pessoalmente da solenidade. "Regularização fundiária é prioridade do governador Marconi Perillo na área de habitação. O programa Casa Legal já é referência para o País. O trabalho de regularização está com frente aberta nas regiões do Estado onde há demanda. Em Jataí, estamos trabalhando em diversos bairros construídos em áreas do Estado. A escritura é um grande sonho dessas famílias, pois uma casa sem escritura é como uma pessoa sem carteira de identidade", destacou Marcos Abrão. Segundo ele, o programa Casa Legal está presente em 50 municípios para regularizar e escriturar as moradias de quase 40 mil famílias, em 87 bairros implantados em áreas de domínio do Estado. As escrituras são gratuitas para famílias com renda de até quatro salários mínimos e moradores originários. "Regularização fundiária é uma das prioridades do governador Marconi Perillo. Somente na Região Sudoeste do Estado, serão mais de 5 mil imóveis beneficiados com a escritura", salienta Marcos Roriz.

Governo do Rio de Janeiro entrega 160 apartamentos em Conceição de Macabu, no norte do estado

Foram investidos R$ 9,2 milhões e governo anuncia construção de mais 250 unidades na cidade

O Governo do Estado do Rio de Janeiro e a Secretaria de Habitação inauguraram, em 12 de setembro, mais um conjunto habitacional no interior. O Residencial Sílvio Soares Tavares fica em Conceição de Macabu, no Norte Fluminense, e conta com 160 apartamentos que irão beneficiar cerca de 800 pessoas – a maioria ex-moradora de área de risco. Segundo a Companhia Estadual de Habitação (Cehab), que realizou toda a infraestrutura de urbanização, as novas unidades estão divididas em cinco blocos de quatro pavimentos, com 32 apartamentos cada um. Os imóveis contam com 47,17 m², e têm sala, dois quartos, cozinha e banheiro. Cinco destes apartamentos foram adaptados especialmente para portadores de necessidades especiais. No total foram investidos R$ 9,2 milhões."Aqui estamos atendendo pessoas que tiveram que ser retiradas de suas casas por conta do risco. São 800 pessoas e serão mais 250 habitações. Estamos fazendo aqui distribuição de renda. Estou muito feliz de estar entregando estas chaves", discursou o governador Sérgio Cabral, ao anunciar a construção de outras 250 moradias na cidade. "Esta é uma realização da nossa secretaria e iremos trabalhar para construir ainda muito mais conjuntos habitacionais. Este é certamente um dos conjuntos habitacionais mais bonitos do nosso governo", disse o secretário de Habitação, Rafael Picciani.

Cohapar recebe prefeitos para ampliar parcerias

Companhia promete atender 110 mil famílias até 2014

O secretário estadual da Habitação e presidente da Cohapar, Mounir Chaowiche, recebeu em 19 de setembro os prefeitos de Prado Ferreira, Silvio Antônio Damaceno, e de Colombo, Beti Pavin, para conversar sobre os projetos em andamento nas cidades e também ampliar as parcerias entre as prefeituras e a companhia. Beti Pavin esteve na Cohapar acompanhada da secretária de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Tânia Tosin, para verificar o andamento dos convênios já existentes e também para propor novas parcerias. Segundo ela, a cidade conta com investimentos de R$ 54,1 milhões: 59 moradias já foram entregues, outras 59 estão em obra e 649 em projeto. Já foram entregues ainda 902 titulações de imóveis urbanos para moradores que não tinham os documentos de seus lotes. Já Silvio Antônio Damaceno esteve na Cohapar para propor uma nova parceria para a construção de mais 30 unidades habitacionais na cidade. Em Prado Ferreira, já foram entregues 105 unidades na área urbana. Outras 39 urbanas e sete rurais estão em fase de construção. Os investimentos em habitação na cidade são de R$ 6,7 milhões. "Recebemos prefeitos todos os dias querendo nossa parceria, isso prova que o governo Beto Richa está atendendo as demandas dos municípios paranaenses e levando casas de qualidade para as famílias que mais precisam", afirmou Chaowiche. De acordo com Chaowiche, o Governo do Paraná já está presente em 99% dos municípios paranaenses, com construção de moradias no campo e na cidade, além da titulação e melhorias em residências. A meta, garantiu ele, é atender 110 mil famílias até 2014, sendo 100 mil na área urbana e 10 mil na área rural.

Cohab-Campinas faz sorteio para participação de 273 famílias no Programa Minha Casa, Minha Vida

"Já entregamos mais de 2,1 mil unidades desde o início do ano", destaca presidente da companhia

A Prefeitura de Campinas, por meio da Companhia de Habitação Popular de Campinas (Cohab-Campinas) e da Secretaria Municipal de Habitação, promoveu, em 21 de setembro, no Ginásio de Esportes Rogê Ferreira, o sorteio de 273 candidatos aptos a participar do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) e de um cadastro reserva, ambos vinculados ao Cadastro de Interessados em Moradia (CIM), administrado pela Cohab-Campinas. Segundo a Cohab-Campinas, os sorteados serão convocados pela de hierarquização estabelecida pelo sorteio, para montagem de pastas de documentos, que serão encaminhadas à Caixa Econômica Federal para avaliação. Se aprovados, assinarão contratos de aquisição de unidades habitacionais vinculadas ao PMCMV junto à Caixa. Já os candidatos do cadastro reserva serão convocados apenas na eventualidade de exclusão, desistência, impedimento ou não cumprimento das normas do PMCMV por parte dos sorteados. A Cohab-Campinas esclarece que as famílias que tiverem a documentação aprovada pela Caixa Econômica Federal irão ocupar os apartamentos do Residencial Takanos, localizado na região Norte do município. O sorteio foi acompanhado por cerca de 300 pessoas, e contou com a presença do secretário de Habitação e presidente da Cohab-Campinas, Ricardo Chiminazzo. "Deste o começo do ano, isto é, somente nesta administração, já entregamos mais de 2,1 mil unidades habitacionais através dos programas Minha Casa Minha Vida e Casa Paulista", destacou ele. A lista dos nomes dos sorteados pode ser conferida no portal da Cohab-Campinas, em www.cohabcp.com.br, e no da prefeitura, em www.campinas.sp.gov.br.

Paraíba realizou 5ª Conferência Estadual das Cidades

Tema foi "Quem muda a cidade somos nós, reforma urbana já"

O Governo da Paraíba realizou, de 18 a 20 de setembro, a 5ª Conferência Estadual das Cidades, cujo tema esse ano foi "Quem muda a Cidade somos nós, Reforma Urbana já!". O evento teve a coordenação da Companhia Estadual de Habitação Popular da Paraíba (Cehap) e foi realizado no Hotel Ouro Branco. A Conferência contou com a participação de representantes de diversos segmentos da sociedade, como Poder Público Estadual e municipal, Movimentos Sociais, trabalhadores, empresários, entidades profissionais e de pesquisa e ONG's. Para garantir a maior amplitude possível, de março a junho foram realizadas as etapas municipais das Conferências, em 135 cidades da Paraíba. Cada município discutiu seus problemas e soluções e, a partir da sistematização das propostas aprovadas, foi encaminhado para a Comissão Preparatória Estadual um relatório final de cada localidade. A Conferência elegeu as entidades membros do Conselho das Cidades da Paraíba, de acordo com o Decreto Estadual 33.768, de 14 de março de 2013.

Cohab-Curitiba reassenta 113 famílias ameaçadas de despejo

Famílias foram transferidas para conjunto habitacional que custou R$ 28,9 milhões

As 113 famílias da Vila Parque Náutico, no Alto Boqueirão, em Curitiba, que sofriam ameaça de despejo, em virtude de uma ação de reintegração de posse movida pela América Latina Logística (ALL), empresa responsável pela faixa não edificável das margens da linha férrea, já foram transferidas para novas moradias no Residencial Parque Iguaçu III, no Ganchinho. A Companhia de Habitação Popular de Curitiba se antecipou, pois já havia sido, inclusive, expedida ordem de despejo com autorização do uso de força policial para remover as famílias do local. A Cohab-Curitiba firmou um termo de cooperação com a ALL, se comprometendo a arrumar uma solução para as famílias e, ganhando em troca, a promessa da empresa de suspender o cumprimento da ordem de despejo. Segundo a Cohab-Curitiba, além das 113 famílias que estão deixando a Vila Parque Náutico para viver no Residencial Parque Iguaçu III, em 2012 já haviam sido reassentadas 32 famílias no Moradias Boa Esperança I, conjunto construído no bairro Tatuquara. O Residencial Parque Iguaçu III conta com 560 sobrados e 83 casas térreas. Desse total, 278 unidades foram reservadas para inscritos na fila da Cohab e as outras 365 estão sendo destinadas para famílias que saem de ocupações irregulares em áreas de risco social. A construção do conjunto consumiu investimento de R$ 28,9 milhões, oriundos do programa Minha Casa Minha Vida.

Alagoas pretende investir R$ 2,3 milhões para construir 790 casas

Governo quer complementar recursos para subsidiar o Programa Minha Casa, Minha Vida no estado

O Governo de Alagoas enviou à Assembleia Legislativa (ALE) um Projeto de Lei que autoriza o estado a subsidiar o Programa Minha Casa, Minha Vida em municípios com até 50 mil habitantes. O projeto, já publicado no Diário Oficial, vai permitir que o governo estadual complemente os recursos da União destinados ao programa. Estão envolvidos 19 municípios de Alagoas. O secretário de Estado de Infraestrutura, Marco Fireman, informou que o governo pretende investir R$ 2,3 milhões para complementar os recursos federais, viabilizando a construção de mais 790 unidades habitacionais no Estado. "Queremos atender famílias de baixa renda nos municípios do interior, oferecendo moradia digna a quem ainda vive em vulnerabilidade social e econômica. Reduzir o déficit habitacional alagoano continua sendo uma das prioridades do Governo", disse ele. Os 19 municípios selecionados pelo Ministério das Cidades para participar do programa são: Belo Monte, Boca da Mata, Craíbas, Estrela de Alagoas, Feira Grande, Flexeiras, Jacuípe, Limoeiro de Anadia, Mar Vermelho, Monteirópolis, Olho D' Água das Flores, Olho D' Água do Casado, Palestina, Pariconha, Pindoba, Santana do Ipanema, São Sebastião, Senador Rui Palmeira e Teotonio Vilela.

Construção de casas crescem nos EUA

E China vive o receio de uma possível bolha no setor de imóveis

A construção de casas nos Estados Unidos subiu 0,9% em agosto, se comparado aos índices de do mês anterior, passando de uma taxa anualizada de 883 mil (dado revisado) para 891 mil unidades. Já em comparação a agosto do ano passado, esse aumento foi de 19%. De acordo com o Departamento do Comércio norte-americano, os alvarás de construção, um indicativo da atividade futura, recuaram 3,8% entre julho e agosto. Já na China, a preocupação é com uma possível bolha no setor de imóveis. Os preços das casas novas no país subiram no mês passado em 69 das 70 cidades monitoradas pelo governo. Nas quatro maiores cidades do país, segundo o Departamento Nacional de Estatísticas, essa foi a maior alta desde janeiro de 2011. Analistas e investidores temem o surgimento de uma bolha no setor. "É improvável que o governo adote ações fortes em âmbito nacional para conter o mercado imobiliário, já que isso pode afetar o crescimento econômico. Os governos locais devem adotar suas próprias políticas para o setor, com um aperto nas principais cidades e alguns ajustes nas menores que têm grande oferta imobiliária", avaliou o economista-chefe para a China do J. P. Morgan em Hong Kong, Zhu Haibin. Os preços na cidade de Guangzhou tiveram uma alta de 19% em agosto, se comparados com o mesmo mês de 2012. Já em Pequim e Xangai, o aumento foi de 15%, enquanto Shenzhen teve uma valorização de 18%. Segundo Zhu, os preços devem continuar subindo em setembro e outubro, já que estes meses tradicionalmente são o auge da temporada de vendas de imóveis na China.

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