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Prognum Informática

Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Dezembro de 2011

SCCI 8.06 traz o SIG para Pretendentes reescrito

Ferramenta está muito mais produtiva. Consultas que levavam até minutos agora são processadas praticamente instantaneamente
 

A versão 8.06 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – SCCI Corp – foi distribuída aos clientes da Prognum Informática no dia 25 de novembro com o SIG para Pretendentes (Sistema de Informação Gerencial) totalmente reescrito, a partir de uma perspectiva voltada exclusivamente para sua performance. Assim, as consultas passaram a ter respostas praticamente instantâneas. "Reescrevemos o código do programa e tivemos um ganho fantástico de produtividade. Consultas que na versão anterior levavam até alguns minutos para serem processadas, agora têm resposta praticamente instantâneas", garante o Diretor-Técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha. Outra novidade no SCCI Corp 8.06 é a criação de um mecanismo de agendamento de produção, algo semelhante a agenda de tarefa do Windows. O usuário do sistema pode programar uma determinada tarefa, para o dia e a hora escolhidos por ele, como fechamento contábil, emissão de boleto e emissão de relatórios. "O usuário pode programar a geração de um relatório para segunda-feira pela manhã, momentos antes de uma reunião importante", exemplifica Marcus. Além disso, a nova versão teve a inclusão de mais um evento para agendamento de produção. A partir de agora, o sistema poderá gerar tarefas automáticas, previamente agendadas, quando um contrato tiver saldo zerado, com ou sem FCVS. O SCCI Corp pode gerar tarefas automáticas, agendadas pelo usuário, para mais de 30 eventos, como implementação de contrato, liquidação antecipada, sinistro, retomada, dação, transferência de titularidade e outros. "Quando um destes eventos acontece, a ferramenta pode gerar ações como avisos por e-mail ou alguma tarefa no SisAt, por exemplo. Essa nova versão traz mais um evento que pode demandar tarefas pré-programadas", explica Marcus.

Caixa de Construções da Marinha amplia atendimento aos candidatos a mutuários pelo site

Além de se cadastrarem em busca de financiamento para a compra da casa própria, servidores militares e civis poderão acompanhar o processo pela internet
 

Criada em 1936 como uma autarquia federal, com autonomia administrativa, operacional, jurídica e financeira para financiar a aquisição da primeira moradia aos servidores da Marinha, sejam militares ou civis, a Caixa de Construções de Casas para o Pessoal da Marinha (CCCPM) utiliza o Sistema de Controle de Créditos Imobiliários – SCCI Corp, da Prognum Informática, para gerenciar sua carteira. Já há quatro anos, a CCCPM oferecia aos candidatos a mutuários a possibilidade de se cadastrarem no site, facilitando esse primeiro contato na aquisição da casa própria. O candidato a mutuário se cadastrava online, mas, depois, era preciso telefonar para a CCCPM em busca de informações. Agora, isso fará parte do passado: a Caixa solicitou à Prognum Informática que desenvolvesse um aplicativo no site para que o candidato a mutuário não só se cadastre, mas acompanhe todo o processo pelo site, online. "Agora, o mutuário não precisará mais procurar pessoalmente a CCCPM, o que irá diminuir, e muito, o atendimento, otimizando todo processo. O aplicativo foi feito, devidamente testado e está pronto para ser utilizado", explica o Coordenador da Área de Suporte Técnica do Rio de Janeiro, João Carlos Moreira de Faria. Em novembro, a Comandante Maria Resende, responsável da CCCPM junto à Prognum Informática, coordenou uma apresentação do aplicativo ao presidente da instituição, Contra-Almirante(IM) Samy Moustapha, que aprovou e elogiou a iniciativa. Agora, os candidatos a mutuários da Marinha poderão utilizá-lo em www.cccpm.mar.mil.br. "A CCCPM julgou necessária a implementação do SisAt-Web para dar maior transparência e agilidade no processo de concessão de financiamento, pois por meio desta implementação o beneficiário poderá acompanhar a situação de sua solicitação de financiamento. Atualmente, a CCCPM recebe muitas ligações dos beneficiários que querem saber o andamento da sua solicitação de financiamento. Estas ligações acabam interrompendo o trabalho das analistas. Com a nova ferramenta, espera-se uma diminuição no número de ligações, permitindo um aumento na produtividade das analistas, o que tornará o processo mais ágil", avalia a Comandante Maria Resende.

Domus Companhia Hipotecária inaugura nova sede no Rio de Janeiro

Com 810 m², novas instalações contam com sala para treinamento de colaboradores e parceiros
 

Criada em 1969, em Fortaleza, no Ceará, a Domus Companhia Hipotecária operou fortemente na captação de recursos e na sua aplicação no financiamento de construtoras e incorporadoras e da aquisição de unidades habitacionais. Apenas com recursos da caderneta de poupança, financiou a construção e a aquisição de mais de 16.000 imóveis, com aplicação da ordem de dois bilhões de reais, em valores atualizados. Hoje, trata-se de uma instituição financeira que, com mais de 40 anos de atuação no mercado imobiliário, é autorizada pelo Banco Central a trabalhar com produtos como financiamentos e empréstimos, sempre garantidos pelo bem real (o imóvel). A Domus atende a clientes em vários estados do país, através de sua rede de Correspondentes autorizados, além do Rio de Janeiro e Fortaleza onde estão atualmente localizadas respectivamente sua matriz e filial. E a matriz está de casa nova: a Domus está inaugurando nova sede no Rio de Janeiro, localizada na Ilha do Governador. São 810m², que foram totalmente remodelados para abrigar uma estrutura feita sob medida para as necessidades da empresa. Segundo a Domus, uma construtora foi contratada para implementar a proposta ao estilo built-to-suit. As novas instalações contam com um maior número de salas de reuniões, além de espaço para treinamento de colaboradores e parceiros. "O projeto tem como proposta promover maior integração entre os membros da equipe dos diversos setores. A Domus investiu recursos ainda na implantação de sistemas de segurança, compra de mobiliário e equipamentos novos para seus colaboradores", informa a empresa.

Montante financiado para a casa própria chega a R$ 7,35 bilhões em setembro, aponta a Abecip

Montante é, segundo a entidade, 36% maior que o apurado no mesmo período no ano passado e 6,5% menos do que o valor de agosto
 

A Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) anunciou que em setembro o montante financiado para aquisição e construção de imóveis atingiu R$ 7,35 bilhões, o que significa uma expansão de 36% em relação ao mesmo mês do ano passado, mas uma queda de 6,5% em relação a agosto, quando o crédito imobiliário baseado nas cadernetas de poupança apresentou o melhor resultado histórico. "Nos últimos 12 meses, os financiamentos alcançaram o montante de R$ 75,6 bilhões, superando em 50,5% os R$ 50,3 bilhões relativos aos 12 meses anteriores. Neste ano, entre janeiro e setembro, os financiamentos perfizeram R$ 58,9 bilhões, mais do que o realizado em todo o ano passado (R$ 56,2 bilhões). Comparado ao mesmo período de 2010, observou-se um crescimento de 49%. Em setembro, foram financiados mais de 44 mil imóveis, 8,4% a mais que no mesmo período do ano passado. Entre janeiro e setembro deste ano, esse número elevou-se a 366 mil unidades, com crescimento de 20% em relação à marca obtida nos nove primeiros meses do ano passado", afirmou, em nota, a entidade. Em 10 de novembro, foi realizada a festa de premiação do 8º Prêmio Abecip de Jornalismo, em São Paulo. A lista completa dos premiados está em www.abecip.org.br.

BB financiará compra de imóveis na planta para pessoas físicas

Nova linha de crédito só será destinada à aquisição de empreendimento cuja construção foi financiada pelo próprio banco
 

O Banco do Brasil anunciou que também concederá financiamento para a compra de imóveis na planta ou em fase de construção para pessoas físicas. A novidade, que ainda não tem data certa para ser colocada em prática, se limitará à aquisição de empreendimentos que tiverem suas construções financiadas pelo próprio banco. Segundo o BB, a nova linha de financiamento tem taxa de juros a partir de 8,4% ao ano, prazo de até 30 anos e possibilidade de financiamento de até 80% no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e de até 90% no Programa Minha Casa, Minha Vida. A modalidade terá ainda carência de até seis meses após o término da obra para início do pagamento de amortização. O Banco do Brasil informou que este é mais um passo na estratégia do banco de ver seus resultados no mercado de crédito imobiliário crescerem.

Cohab-MG faz mutirão para vender 4.388 casas em todas as regiões do estado

Outras 800 famílias também estão sendo selecionadas para adquirir a casa própria
 

A Companhia de Habitação do Estado de Minas Gerais (Cohab-MG) criou uma força-tarefa, mobilizando 61 funcionários, para que 4.388 famílias adquirissem a casa própria em 122 municípios, distribuídos por todas as regiões do Estado. A este número se somarão mais 800 famílias, em atendimento entre os dias 21 de novembro e 5 de dezembro. Segundo a Cohab, as casas comercializadas estão em diferentes fases de construção, porém já estão preparadas, no aspecto legal, para serem entregues aos futuros mutuários, tão logo se concluam as obras das moradias e da infraestrutura dos conjuntos habitacionais, sob a responsabilidade das prefeituras. A força-tarefa foi uma solicitação do próprio presidente da Cohab-MG, Octacílio Machado Júnior, e as vendas tiveram início em agosto. As regiões que tiveram mais famílias beneficiadas com o acesso à casa própria foram o Norte de Minas (1.160 famílias em 28 municípios) e o Jequitinhonha (540 em 16). As demais regiões beneficiadas são: Alto Paranaíba (290 casas em 8 cidades); Campo das Vertentes (140 em 4); Central (195 em 7); Centro-Oeste (288 em 7); Rio Doce (360 em 11); Mucuri (150 em 6); Noroeste (210 em 6); Sul (414 em 14); Triângulo (441 em 9); e Zona da Mata (180 em 6). Os novos mutuários assinaram contrato da parte do custo de construção da casa que é financiada, já que a outra parte é coberta por subsídios dados pelo Governo de Minas, por meio do programa "Lares Geraes Habitação Popular", somados aos do "Minha Casa, Minha Vida", do Governo Federal. De acordo com a companhia, para uma família com renda de um salário mínimo, maior percentual dentre os mutuários, o subsídio total chega a 50% do custo da casa padrão, que tem 36,27m² de área construída, subdividida em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço externa coberta. As famílias beneficiadas pela casa própria contam ainda com infraestrutura completa de urbanização (redes de energia elétrica, água e esgoto), quase sempre implantada pela Cemig e Copasa e custeada pelo município conveniado com a Cohab, o qual também doa o terreno onde se implanta o conjunto habitacional.

Prefeitura de Porto Alegre entrega chaves de empreendimento com 300 apartamentos

Segundo o Demhab, empreendimento custou R$ 14 milhões
 

O prefeito de Porto Alegre, José Fortunati, e o diretor-geral do Departamento Municipal de Habitação (Demhab), Humberto Goulart, participaram, no dia 14 de novembro, da entrega de chaves da nova moradia no Residencial Repouso do Guerreiro para famílias que viviam em situação de risco e com renda de até três salários mínimos. O empreendimento conta com 300 apartamentos, sendo oito adaptados para pessoas com deficiência. São 15 blocos, com cinco andares cada, e os imóveis têm dois dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro. O condomínio conta com área de lazer com playground, estacionamento, dois salões de festas, oito quiosques com churrasqueiras e guarita. Segundo o Demhab, o empreendimento teve o investimento de cerca de R$ 14 milhões."Este ato tem um simbolismo fantástico porque representa toda uma luta de uma comunidade por melhores condições de vida. Com mobilização e organização é possível avançarmos. A nova moradia não é nenhum presente, isto é uma conquista. Hoje é um dia de celebração, aqui irão ter uma vida nova pessoas que mais necessitavam e não conseguiriam um lar se não houvesse todo esse movimento", disse o prefeito, na solenidade de entrega das chaves. O elevado número de inscritos determinou o estabelecimento de critérios de seleção das famílias, sendo priorizadas pessoas que viviam em áreas de risco, e também aquelas que tinham mulheres responsáveis pela unidade familiar e pessoas com deficiência. Emocionada, a promotora de vendas Márcia Mendel, 34 anos, recebeu com o filho Lucas, 4 anos, a chave da nova moradia. "Não tenho palavras. É um sonho que achava que nunca ia conseguir realizar", destacou a promotora com renda mensal de um salário mínimo, que vivia em situação de risco com a mãe e o filho.

Governo do Pará receberá terreno de 600 mil metros quadrados da União para construção de unidades habitacionais

Governo federal irá conceder área da antiga Companhia de Desenvolvimento de Barcarena para o governo do Estado. E Cohab-Pará construirá as unidades habitacionais
 

A secretária nacional do Patrimônio da União, Paula Mota Lara, e o governador do Pará, Simão Jatene, se reuniram no dia 21 de novembro, em Belém, para oficializar a concessão da área da antiga Companhia de Desenvolvimento de Barcarena (Codebar) para o governo do Estado. O terreno de 600 mil metros quadrados será destinado à Companhia de Habilitação do Pará (Cohab) para a construção de unidades habitacionais. Na reunião, também foi discutida a assinatura de acordos de cooperação técnica entre a Superintendência do Patrimônio da União (SPU) e o governo objetivando parcerias para a regularização fundiária em áreas de domínio da União. "Construir uma agenda conjunta é fundamental. União, Estado e município precisamos nos unir e nos pactuarmos em torno de boas causas como essa. Assim, teremos grandes chances de enfrentar nossos desafios com sucesso", disse o governador. Segundo o diretor da Cohab-Pará, Marcos Aurélio de Oliveira, a concessão é vista de forma muito positiva e trará inúmeros benefícios para o Estado. "O Pará precisa de áreas para resolver a demanda habitacional. Não dá para pensar que se possa trabalhar de forma isolada. Precisamos trabalhar juntos pelos mesmos objetivos", finalizou ele.

Cohab Curitiba está entre as 100 maiores empresas do Paraná

Companhia é premiada pela revista Amanhã por fazer parte do ranking
 

A Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab) foi agraciada com o prêmio Grandes & Líderes, concedido pela revista Amanhã, publicação especializada em economia e negócios que circula na região sul do país. A companhia foi incluída no ranking das 100 maiores empresas do Paraná, segundo a revista. "A Cohab foi incluída este ano na lista e ficou na 98ª posição. É um orgulho para a companhia fazer parte da elite empresarial do estado. O prêmio demonstra que, além de cumprir um papel social importante, atuando para diminuir a desigualdade, a Cohab é uma empresa economicamente viável", disse o presidente da Companhia, Ibson Campos, que recebeu a premiação durante evento realizado no Estação Business School, dia 21 de novembro. O ranking da revista Amanhã é organizado há 10 anos, em parceria com a PwC (PricewaterhouseCoopers), uma das mais respeitadas empresas de consultoria e auditoria do país. Ele é construído com base nas informações incluídas nos balanços anuais das empresas, considerando três indicadores: receita bruta, patrimônio líquido e lucro do exercício. Estes fatores juntos compõem o que a revista chama de Valor Ponderado de Grandeza, que define a colocação das empresas no ranking. Além das 100 maiores empresas em cada um dos três estados do sul, a revista Amanhã faz também uma lista com as 500 maiores empresas da região. No ranking regional, a Cohab Curitiba ficou na posição número 248.

Cohapar dá posse a novo membro em seu Conselho de Administração

E companhia realiza reunião para discutir PAC no Paraná
 

A Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar) reuniu, no dia 22 de novembro, seu Conselho de Administração e acionistas para a posse do novo membro do Conselho da companhia. Trata-se do procurador geral do Estado, Júlio Cesar Zem Cardoso. Ele é advogado, formado pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduado em Direito do Trabalho e Processo do Trabalho pelo IBEJ e em Processo Civil pelo Instituto de Direito Romeu Bacellar, já integrou a Comissão de Advocacia Pública da Ordem dos Advogados do Brasil e faz parte do Conselho Superior da Procuradoria Geral do Estado. Um dia antes, o presidente da Cohapar, Mounir Chaowiche, recebeu representantes do Ministério das Cidades, Caixa Econômica Federal e da Cohab Curitiba, para discutir o Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) no estado. "Nós (Cohab, CAIXA, Cohapar e Ministério das Cidades) temos uma responsabilidade com a sociedade. Este encontro é importante para juntos encontrarmos melhorias para beneficiar o cidadão", afirmou ele. Para a gerente do PAC e Urbanização de Assentamentos Precários do Ministério das Cidades, Alessandra Vieira, a parceria entre as instituições é fundamental para atender as obras do PAC: "Essa reunião veio em boa hora, pois precisamos dar um tratamento especial às obras do PAC, transformar os recursos recebidos em benefícios, atender as obras em andamento e, assim, deslanchar contratos futuros", disse. Ibson de Campos, presidente da Cohab Curitiba, destacou que "essa discussão nos leva a um mix de soluções para resolver os problemas e, assim, atender as famílias que precisam de moradias". Todos destacaram que a reunião e seus desdobramentos são imprescindíveis para a construção de soluções para os empreendimentos do PAC Habitação no Paraná.

Caixa faz acordo para conceder crédito imobiliário para servidores do Ministério Público do Rio de Janeiro

Acordo pode beneficiar 4,5 mil servidores e pensionistas
 

A Caixa Econômica Federal e o Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro (MPRJ) assinaram, no dia 21 de novembro, acordo de cooperação técnica para concessão de crédito imobiliário para cerca de 4,5 mil servidores públicos efetivos, ativos, inativos e pensionistas. A Caixa espera contratar em torno de R$ 20 milhões em crédito habitacional, já nos próximos três meses. Pelo acordo, os servidores e pensionistas do MPRJ terão condições e taxas diferenciadas de crédito habitacional com recursos Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE), financiamento de até 100% do valor do imóvel e prazo de amortização de até 30 anos, com carência de até seis meses para pagar a primeira prestação, com incidência de juros nesse período. "O convênio vai proporcionar, a muitos servidores, a concretização do sonho da casa própria, um dos primeiros desejos do ser humano. Todas as pessoas deveriam ter condições para comprar sua moradia", afirmou o Procurador-Geral de Justiça, Cláudio Soares Lopes. A Caixa estima que o convênio poderá beneficiar 4.500 servidores, no âmbito estadual.

Caixa: R$ 141 bilhões para financiar a casa própria até o 3º trimestre do ano

Valor é 44,22% maior que o apurado no mesmo período de 2010
 

A Caixa Econômica Federal anunciou que, ao final do fechamento do terceiro trimestre do ano, os financiamentos imobiliários com recursos da poupança e do FGTS somaram R$ 141,208 bilhões, o que representa uma alta de 44,22% em relação ao mesmo período do ano anterior. O lucro líquido até setembro foi de R$ 1,291 bilhão, alta de 72,3% sobre o período de 2010. A expansão de quase 40% na carteira de crédito é um dos principais motivos par ao bom desempenho, diz a Caixa.

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