seta
Prognum Informática

Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Fevereiro de 2008

SCCI 7.60 importa planilhas disponibilizadas pelo SIFCVS

Além disso, nova versão traz melhorias significativas no Módulo Jurídico
 

Disponibilizada pela Prognum Informática para seus clientes no dia 25 de janeiro, a versão 7.60 do SCCI Corp permite, a partir de agora, a importação de planilhas de evolução disponibilizadas pelo SIFCVS. "A Caixa Econômica Federal fornecia em papel as informações do controle da habilitação dos contratos, mas passou a fazê-lo em meio magnético. O SCCI Corp 7.60 importa estas planilhas, em arquivo texto, para consulta de seus usuários", explica o Diretor-Técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha. Mas não é só esta a novidade da nova versão do SCCI Corp. Há várias melhorias significativas no Módulo Jurídico da ferramenta, inclusive com melhor performance da seleção de contratos, cuja operação está bem mais rápida. Uma destas melhorias, explica Marcus, é a maior facilidade para a entrada de dados no cadastramento de uma ação que envolve diversos contratos. "Quando há alguma alteração desta ação, o sistema replica a mudança feita para todos os contratos. Ou seja, o usuário não precisa mudar cada contrato. Ele apenas replica esses dados", conta Marcus. E tem mais: ao registrar as custas de uma ação, o SCCI Corp 7.60 percebe que há outros contratos relacionados à ação e rateia as custas automaticamente, poupando o tempo e o trabalho do usuário. Segundo Marcus, outra novidade relevante é a inserção de novos campos para consultas no Sistema Gerencial, também relativas a questões jurídicas.

Contratações de crédito imobiliário crescem 96% em 2007

Segundo Abecip, foram contratados R$ 18,3 bilhões para o crédito imobiliário
 

As contratações de crédito imobiliário realizadas pelos agentes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) cresceram, em 2007, em relação ao ano anterior, 96%. Foram contratados R$ 18,3 bilhões em 2007, quase o dobro dos R$ 9,3 bilhões emprestados em 2006, informou a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Esse resultado ficou 1,6% abaixo da projeção da entidade, que apostava em um crescimento de 100% em relação a 2006. Foram financiadas 195.981 unidades em 2007, 72% a mais que no ano anterior. "O resultado da aplicação de recursos consolidou a retomada do crédito imobiliário iniciada em 2003. Este processo baseou-se, principalmente, na estabilidade econômica, recuperação da renda real e maior segurança jurídica das operações, permitindo aos agentes do SBPE a flexibilização das condições de crédito - maiores prazos, juros menores e ampliação da parcela financiada de cada imóvel", divulgou a Abecip, em nota oficial.

Para pagar menos juros

Candidato a mutuário pode pedir para mudar de linha de financiamento na Caixa
 

Quem entrou com pedido de financiamento da casa própria na Caixa Econômica Federal, para uma imóvel de até R$ 350 mil, e tem renda superior a R$ 4.900,00, além de conta no FGTS há pelo menos três anos, pode solicitar a mudança da linha de crédito para pagar juros menores. Já entrou em vigor a linha Pró-Cotista, que financia o imóvel com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, é voltada para trabalhadores com conta no Fundo e renda superior a R$ 4.900 mensais, e tem juros de 8,66% mais TR. As linhas tradicionais começam em 8,66% mais TR (imóveis de até R$ 130 mil) e vão até 11,4% mais TR (para casas que custam entre R$ 200 mil a R$ 350 mil). Para efetuar a mudança, o candidato a mutuário deve apenas pedir ao gerente responsável pela análise da abertura de crédito que providencie a alteração. A troca é imediata, após a verificação do perfil do mutuário. Vale lembrar que a linha Pró-Cotista financia até 85% do valor do imóvel, enquanto a linha convencional varia de 70% a 80% do valor total.

Cohapar irá construir 3 mil casas em assentamentos rurais

Companhia de Habitação do Paraná assinou convênio com o Ministério do Desenvolvimento Agrário para repasse de R$ 44 milhões para o projeto
 

O governador Roberto Requião e o ministro do Desenvolvimento Agrário, Guilherme Cassel, assinaram no dia 24 de janeiro, em Curitiba, repasse de R$ 44 milhões para a construção de cerca de 3 mil casas em assentamentos rurais e para pequenos agricultores no Paraná. A verba já inclui a contrapartida do Estado do Paraná, de R$ 10,6 milhões, e vai beneficiar cerca de 12 mil pessoas, em cerca de 100 municípios localizados, na maioria, no Centro Expandido do estado. "O trabalho que estamos fazendo no Paraná, junto com o presidente Lula, é nossa obrigação. Temos um governo voltado para nossa gente. Estamos transformando em prática o discurso político que adotamos em campanha", ressaltou o governador Requião. O convênio também foi assinado pelo presidente da Companhia de Habitação do Paraná, Rafael Greca, pelo superintendente regional de Negócios em exercício, da Caixa Econômica Federal, Arielson Bittencourt, pelo diretor de Relações e Institucionais e Comunitárias da Cohapar, João Arruda Júnior, pelo superintendente do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), Celso Lisboa de Lacerda, e por representantes de organizações de agricultores do Paraná. Para Guilherme Cassel, "é preciso construir no campo boas moradias, boas escolas, condições de saúde e vida adequadas. E esse tipo de coisa não se faz sozinho, daí a importância das parcerias entre os governos federal e estadual e municípios. É fundamental que todos se incorporem ao trabalho, para que se garanta recursos como os que assinamos, para a construção de mais de 3 mil casas". Já o presidente da Cohapar, Rafael Greca, diz que a construção dessas casas vai dar condições de uma vida melhor não só no campo, mas nas cidades de todo o Estado. "Cada vez que se investe em moradia rural, se diminui inclusive o problema das cidades. A habitação é o maior meio de fixação do homem no campo e esse convênio prova que o Governo do Paraná, juntamente com o Governo Federal, está criando condições para que a família toda fique no campo, pois ninguém precisará sair de onde está para ter uma vida digna", disse ele. Para a área rural, a Cohapar se propõe, até 2010, a construir 24,1 mil novas casas. Deste total, 7,2 mil serão construídas ainda neste ano. Três mil devem ser dentro do programa "Casa da Família Rural", 500 no projeto Pescador Artesanal, 750 no projeto Agricultura Colonial, desenvolvido em parceria com a Secretaria de Agricultura, 1.750 em assentamentos fundiários, 800 em comunidades quilombolas e 400 direcionadas para famílias indígenas.

Santander vai liberar este ano R$ 3 bi para a casa própria

Santander vai liberar este ano R$ 3 bi para a casa própria
 

Os bancos privados vão investir mais na casa própria este ano. O Santander, por exemplo, anunciou que irá aplicar R$ 3 bilhões para o financiamento da casa própria neste ano, um crescimento de 50% em relação a 2007, quando foram liberados R$ 2 bilhões. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança acredita que a meta do mercado é de uma expansão de 25%, mas o Santander vai dobrar essa expectativa. Em 2007, a expansão do Santander foi de 125%, em comparação com o ano anterior, atingindo um volume de R$ 18,3 bilhões. "O crédito imobiliário no Brasil está só começando. Há muito espaço para crescer", garante a vice-presidente de crédito imobiliário do Santander, Ana Isabel Pérez, que acredita que o mercado de crédito imobiliário vem crescendo muito nos últimos anos, mas ainda está longe de atingir os níveis de países desenvolvidos e em desenvolvimento. No Brasil, o crédito imobiliário é de apenas 2,5% do PIB (Produto Interno Bruto), enquanto no Chile, por exemplo, o percentual chega a 15%. Para alcançar sua meta, o Santander aposta em produtos que considera inovadores: o banco foi o primeiro a oferecer parcelas fixas, em 2005, e estender o prazo para 30 anos, em outubro último. Além disso, irá promover parcerias com incorporadoras - desde o ano passado, mantém parcerias com a Rodobens, Cyrella e Rossi. Ana Isabel Pérez revelou que o Santander aguarda a autorização da Caixa Econômica Federal para o uso dos recursos do FGTS para o financiamento da casa própria. A expectativa é de que a resposta venha ainda neste primeiro semestre.

Cadastre-se e receba noticias no seu email
Nome*: Email*: Empresa:
* campos de preenchimento obrigatório
voltar