Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Maio de 2007

O Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – SCCI Corp – da Prognum Informática, está ainda mais flexível. Sua versão 7.51, disponibilizada no dia 25 de abril, traz adaptações para gerenciar de forma totalmente automática e integrada contratos oriundos do Programa de Subsídio Habitacional, da Caixa Econômica Federal (PSH). Para que isso seja possível, a Prognum Informática criou interfaces e automatizações para viabilizar o uso do SCCI Corp e tornar a gestão deste tipo de crédito independente do apoio de qualquer software periférico. "Agora, basta o uso do SCCI Corp para o gerenciamento de créditos do PSH. É importante ressaltar que o SCCI Corp atua em total acordo com as regras e padronizações da CEF, do Ministério das Cidades e do Banco Central", diz o Presidente da Prognum Informática, Sérgio da Venda Vieira. Tem mais. Na nova versão, a configuração de segurança de acesso de usuários foi aperfeiçoada. A partir de agora, o cliente poderá limitar o acesso de cada usuário por tempo pré-estabelecido. "Um determinado grupo de usuários pode, por exemplo, ter o acesso permitido apenas dentro do horário comercial. O cliente poderá determinar o horário que cada usuário irá acessar o sistema. É mais uma vantagem evidente em segurança", explica o Diretor-Técnico da Prognum Informática, Marcus Marques da Rocha.

A Cohab Bandeirante passará a oferecer aos seus mutuários a facilidade de imprimir o boleto para pagamento das prestações da casa própria através da internet. Para isso, está utilizando a solução SCCI Web, da Prognum Informática. O sistema já está tecnicamente instalado, mas a implantação está em curso pois conta com telas personalizadas, que estão em produção. A empresa irá realizar todos os testes do serviço ao longo de maio e espera implantar a novidade a partir de junho. Segundo o coordenador de informática da Cohab Bandeirante, Claudinei Aparecido Teixeira, os mutuários poderão imprimir o boleto de prestação, inclusive aquelas já vencidas. Também será possível atualizar dados do mutuário, como endereço e telefone. "Pretendemos estabelecer parcerias com prefeituras de municípios onde atuamos para oferecer o acesso à Internet aos mutuários que não dispõem desta facilidade. A prefeitura oferecerá a infra-estrutura e uma pessoa de apoio e, desta forma, o mutuário que não tem acesso à internet poderá utilizar o serviço", conta Claudinei. A prefeitura de Piracicaba já foi contactada e deverá abrigar o projeto piloto deste tipo de parceria. Segundo Claudinei, a Cohab aposta neste serviço para oferecer um melhor atendimento aos seus mutuários. "Vamos medir os acessos ao site e o uso do serviço. Desta forma, poderemos até desafogar parte do trabalho do setor de cobrança", espera ele.

A Companhia de Habitação do Paraná – Cohapar – anunciou que utilizará em suas construções o aquecedor solar ecológico, composto de embalagens longa-vida e garrafas PET usadas. A idéia da companhia é proteger a natureza e, ao mesmo, propiciar conforto aos seus mutuários. Segundo a Cohapar, a implantação do sistema trará benefícios sociais, ambientais e econômicos e terá o custo de R$ 100,00 por unidade instalada. "Vamos acolher em nossos projetos a idéia dos aquecedores solares feitos de materiais recicláveis, assim como todas as idéias que poupem água e energia e que busquem o desperdício zero. Além de dar um destino às embalagens, que certamente poluiriam a natureza, vamos possibilitar o uso de água quente às famílias de baixa renda", garante o presidente da Cohapar, Rafael Greca. Ele informou, ainda, que levou ao Ministério das Cidades, onde se reuniu com a Secretária Nacional de Programas Urbanos, Raquel Rolnik, um total de 55 projetos de desfavelamento no Paraná. Em Brasília, Greca apresentou projetos habitacionais para áreas de aglomerados urbanos das regiões metropolitanas das grandes cidades, litoral e fronteira do Paraná, onde vivem 30.743 famílias – cerca de 130 mil pessoas.

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança – Abecip – estima que o ano de 2007 chegue ao fim com um volume recorde de empréstimos para a compra da casa própria, alcançando o montante de R$ 12 bilhões. Há motivos para tanto entusiasmo. Somente em março, os empréstimos habitacionais com dinheiro da poupança somaram R$ 1,322 bilhão, a maior cifra atingida em um único mês desde o início do Plano Real, em 1994. "O mês de março nos surpreendeu. Esperávamos um volume de empréstimos de R$ 900 milhões. Mas houve uma aceleração na velocidade do crescimento dos financiamentos, que ficaram 116% maiores em relação ao mesmo período do ano passado", afirmou o Presidente da Abecip, Décio Tenerello. Em março, foram financiados nada menos do que 16 mil imóveis.