Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Janeiro de 2006

O Sistema de Qualidade da Prognum Informática foi auditado em dezembro, para que sua certificação ISO 9001:2000 seja renovada por mais um ano. Os auditores apontaram apenas duas pequenas exigências, relacionadas a auditorias internas e reavaliações de fornecedores de serviços, exigências estas que estarão cumpridas ao longo da primeira quinzena de janeiro. Cumpridas estas exigências, o certificado é renovado até novembro. Essa é a segunda auditoria que o sistema de qualidade Prognum Informática sofre, desde a certificação da empresa, em dezembro de 2003. Em novembro de 2006, no entanto, ao invés de uma nova auditoria, será realizada a recertificação, processo mais exigente. Segundo o responsável da administração para a Qualidade, Felipe Quental, uma nova ISO está prevista para 2008, mas sem grandes alterações em relação a atual, que é focada no cliente, na abordagem de processos e na busca pela melhoria contínua.

A versão 7.35 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário da Prognum Informática, já disponibilizada para seus clientes, reforça o conceito de geração de tarefas automaticamente para o SisAt. Nesta nova versão, o SCCI gera tarefas para o Sistema de Atendimento para tramitações jurídicas. Outra novidade é a geração automática de tarefas relacionadas ao Binup (bens imóveis não de uso próprio). O SCCI controla os imóveis e gera tarefas para o SisAt, por exemplo, quando há taxa de condomínio a pagar. Cheques devolvidos também geram tarefas automaticamente. Na versão passada, o SCCI passou a gerar tarefas relacionadas à habilitação do FCVS. Mais informações sobre o Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – SCCI - podem ser solicitadas através do e-mail comercial@prognum.com.br

Contabilizados os 11 primeiros meses de 2005, o volume de crédito imobiliário chegou a R$ 4,2 bilhões, contra R$ 3,00 bilhões registrados em 2004, anunciou a Abecip. Esse número cresce para R$ 4,59 bilhões se considerados os últimos 12 meses, até novembro deste ano. Novembro, aliás, foi o melhor mês da história do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), em números absolutos: os empréstimos atingiram R$ 618,42 milhões, com aumento de 79,5% em relação a novembro de 2004. Não somente a aplicação de recursos foi favorável, mas também a captação: o saldo das contas de poupança dos agentes do SBPE atingiu R$ 130,60 bilhões, com crescimento de 0,9% em relação a outubro. A captação líquida de recursos (depósitos menos retiradas) no mês foi positiva em R$ 275 milhões, o segundo melhor resultado do ano. Mas em termos acumulados, entre janeiro e novembro, os saques superaram os depósitos em R$ 6,61 bilhões, prevendo-se que parte das perdas seja recuperada em dezembro, mês tradicionalmente favorável às contas de poupança devido ao recebimento do 13º salário. Em 2004, dezembro mostrou resultado positivo de R$ 2,9 bilhões. A previsão é de que o ano de 2005 termine com crescimento da ordem de 50% em relação a 2004 quando se fala em empréstimos. O maior volume de contratações destinou-se à construção de novas unidades, que absorveram R$ 458 milhões dos R$ 618 milhões contratados.

A Caixa Econômica Federal vai disponibilizar R$ 1,1 bilhão para o financiamento de 33 mil unidades habitacionais no Rio de Janeiro em 2006, o que significa um volume de recursos 46,2% superior ao de 2004, e de número de unidades 32% maior. Segundo o superintendente de Negócios da instituição, José Domingos Vargas, o Rio de Janeiro foi o primeiro estado no ranking do Programa de Arrendamento Residencial (PAR), tanto em volume de recursos como em número de unidades por habitante. Ao todo, foram investidos R$ 106 milhões, na contratação de 3.081 unidades. Ao longo do ano, foram entregues 2.300 moradias, com aplicação de recursos da ordem de R$ 65 milhões. Do orçamento para 2006 destinado a programas de habitação, R$ 5,75 bilhões serão destinados a financiamentos com recursos do FGTS, dos quais R$ 605 milhões no Rio de Janeiro. Os recursos totais previstos para o PAR são de R$ 1 bilhão. As operações de crédito comercial terão R$ 50,7 bilhões no País, sendo R$ 5,58 bilhões no Estado.

A venda de imóveis em São Paulo , ao longo de 2005, teve seu melhor resultado dos últimos cinco anos. Segundo o Sindicato da Habitação - Secovi-SP - o número de unidades residenciais novas vendidas registrou crescimento de 21,1% entre novembro de 2004 e outubro deste ano frente a igual período anterior, com a comercialização de 23 mil unidades. Considerando o valor movimentado pelas vendas, o crescimento em relação a 2004 chega a 33,4%, com o faturamento consolidado de R$ 7,23 bilhões. O maior número de vendas foi verificado nas unidades de 3 dormitórios, que tiveram participação de 34% sobre o total. Os imóveis de 4 dormitórios, adquiridos principalmente pelas classes mais altas, também tiveram excelentes resultados, com 28% de presença no total de negociações. Se for considerado o valor comercializado, as unidades de 4 dormitórios representam 56% do total vendido, devido ao seu alto preço. Nos lançamentos (unidades com até seis meses), responsáveis por 57,6% das vendas, os imóveis de 2 dormitórios foram os campeões de vendas, com 33,6% do total. Logo em seguida ficaram os de 3 dormitórios, com 31,4%, segundo dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio).