Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Abril de 2006

Trigésimo sexto cliente da Prognum Informática, a Caixa de Construções de Casas para o Pessoal da Marinha – CCCPM – passou a adotar o Sistema de Controle de Créditos Imobiliários – SCCI – para gerenciar sua carteira de mutuários. Fundada através de lei em 15 de janeiro de 1936, há 70 anos a CCCPM financia a casa própria para o pessoal da Marinha. Na última semana de março, a Prognum Informática realizou um amplo treinamento dos funcionários da entidade, treinamento este que ficou a cargo do Representante prognum Maurício de Castro Monteiro.

Aconteceu em Curitiba, no Paraná, nos dias 7 e 8 de março, o "Fórum Habitação Popular – Eu faço", promovido pela Companhia de Habitação do Paraná – Cohapar. Para defender a tese de que aumentar o investimento na construção de moradias populares irá ajudar o Brasil a combater a miséria da população e fará com que a nossa economia cresça, a Cohapar reuniu alguns dos maiores especialistas brasileiros no assunto, além da presença do Governador do Paraná, Roberto Requião, de prefeitos, secretários estaduais e municipais e vereadores. "A proposta do Fórum foi reunir num só evento os agentes públicos e privados e os movimentos sociais que compõem a cadeia produtiva da habitação popular", disse o presidente da Cohapar, Luiz Cláudio Romanelli. Segundo ele, a idéia de realizar o evento surgiu da necessidade de promover o debate entre todos os agentes que compõem a cadeia produtiva do setor de habitação popular. "Uma vez reunidos, esses agentes deverão pensar e propor alternativas para a construção de moradias voltadas à população carente", avalia Romanelli, acrescentando que "o investimento em moradia popular é poderosa política de inclusão social, pois vem acompanhado de saneamento básico, acesso a educação e saúde". O presidente da Cohapar ressaltou que o investimento de R$ 15 bilhões – o equivalente a menos de 10% da despesa do setor público em 2005 – seria suficiente para a construção de um milhões de moradias. "E ainda há que se deduzir disso o impulso econômico da geração de milhões empregos nas obras, o aquecimento da indústria e do comércio ligados à construção civil e a redução com gastos em saúde para combater doenças agravadas pelas precárias condições de moradia", defendeu ele.

A versão 7.38 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – SCCI – disponibilizada pela Prognum Informática em 24 de março, agora pode anexar documentos. Qualquer imagem, como contratos, aditivos e até fotos do imóvel pode ser anexada ao sistema, sendo armazenada no seu banco de dados. "Se o cliente assim desejar, pode até eliminar o uso de papéis, pois armazenará todos os documentos e imagens do imóvel no próprio banco de dados do SCCI. O usuário pode até arquivar a papelada, mas com as imagens anexadas ao programa, poderá consultá-las remotamente, de onde quiser, e com toda a agilidade", explica o Presidente da Prognum Informática , Sérgio da Venda Vieira. Na próxima versão, essa função será ainda mais aprimorada, podendo fazer o escaneamento de documentos a partir do próprio SCCI, não sendo necessário, assim, abrir um programa para tal tarefa.

O Banco Santander lançou, agora em março, uma modalidade de financiamento imobiliário com prestações fixas durante todo o contrato, ampliando o prazo de pagamento de 15 para 20 anos. O SuperCasa 20 – nome do produto - financia 70% do valor do imóvel e o crédito vai incluir unidades a partir de R$ 40 mil. Nesse caso, a renda mínima familiar será de R$ 2.500. O comprometimento da renda com a prestação não pode ultrapassar 27%. Segundo especialistas, o produto é vantajoso para o mutuário se houver instabilidade econômica no país.

O volume de contratações do setor de crédito imobiliário alcançou, em fevereiro, um total de R$ 478,2 milhões, cifra esta que representa um acréscimo de 99,5% em comparação a fevereiro do ano passado. O montante supera, ainda, os valores de janeiro de 2006, apesar do reduzido número de dias úteis do mês, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Com o resultado de fevereiro, o volume de operações contratadas com recursos das contas de poupança no primeiro bimestre de 2006 atingiu R$ 948,6 milhões, com crescimento de 84% comparativamente aos dois primeiros meses de 2005. Considerando os últimos 12 meses, o volume de operações já supera R$ 5,2 bilhões, mantendo a tendência de crescimento registrada desde 2003. No que se refere ao número de unidades financiadas, em fevereiro de 2006 foi registrado crescimento de 74%, comparativamente a fevereiro de 2005. No bimestre, o crescimento em relação a 2005 foi de 68%. No período de 12 meses, o número de unidades já supera 65 mil.