Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Setembro de 2005

A nova versão do SCCI Corp – Sistema de Controle de Crédito Imobiliário, da Prognum Informática – já foi disponibilizada para os clientes, no final de agosto, trazendo novos recursos que dão à ferramenta uma maior empregabilidade. A partir desta versão 7.31, o SCCI Corp permite que o administrador defina – e disponibilize – rotinas para todos os usuários, dentro do módulo de produção do sistema. Até então, tarefas como, por exemplo, relatórios específicos do módulo de produção eram solicitados pelos usuários para que fossem preparados pelos setores de informática dos clientes. A partir de agora, será diferente: os responsáveis poderão configurar tarefas dentro do módulo de produção do SCCI Corp, para que qualquer usuário que tenha permissão para tal possa executá-la. "Os usuários poderão executar as tarefas programadas, mas nunca alterá-las, o que garante mais segurança à integridade do sistema. E desta forma, os usuários finais terão mais agilidade, pois não dependerão mais dos profissionais de informática para configurar as tarefas, o que terá um reflexo positivo na produtividade de todos", explica o Presidente da Prognum Informática, Sérgio da Venda Vieira.

Depois de 13 anos fora do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), a Caixa Econômica Federal voltará a financiar a casa própria com recursos da poupança, a partir deste mês ou no máximo em outubro. A Superintendente Nacional de Habitação da CEF, Vera Lúcia Martins, informou que o banco contará com R$ 1 bilhão, para financiamento da casa própria com pagamento em até 20 anos e juros entre 10% e 12% ao ano. O financiamento valerá para até R$ 150 mil de imóveis que custem até R$ 350 mil. "A Caixa pretende utilizar os recursos da poupança para atender a quem não consegue se enquadrar nas regras para financiamentos pelo FGTS", disse ela. As operações com dinheiro do FGTS estão limitadas a famílias com renda mensal de até R$ 4.900,00, para a compra de imóveis de até R$ 80 mil. Desde 1992, a Caixa não contratava pelo SFH. A CEF tem um orçamento de R$ 10,9 bilhões destinados à habitação neste ano e para isso pretende realizar feirões da casa própria em todo o país, já a partir da segunda quinzena deste mês.

Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança – Abecip – o volume de recursos aplicados em financiamentos da casa própria em julho chegou a R$ 367,3 milhões, superando o volume de julho do ano passado em 152,4%. Se forem levados em conta os financiamentos para produção e aquisição de unidades concluídas, comparando julho do ano passado com este ano o volume de empréstimos, que foi de R$ 519,4 milhões, aumentou 86,7%. O aumento do número das unidades financiadas cresceu de 2.329 para 3.464 unidades, um crescimento de 48,7%. O crescimento de 86,7% nas operações em julho superou – em muito – o percentual de 50% fixado pelo Conselho Monetário Nacional. O volume de recursos emprestados pelos agentes que atuam no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) nos primeiros sete meses deste ano chegam a R$ 2,554 bilhões, o maior da década.

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança – Abecip – comemorou, no dia 19 de agosto, em São Paulo, 38 anos de fundação. Na ocasião, foi realizada uma premiação para personalidades de destaque na história do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). "Estão de volta os bons tempos para o crédito imobiliário. E ninguém deverá se surpreender se as épocas de ouro, dentro de poucos anos, já não venham a ser tratadas com saudade", disse o Presidente da entidade, Décio Tenerello, completando que "a Abecip desempenhou papel fundamental em toda a trajetória do crédito imobiliário do Brasil". Segundo ele, "com o crédito imobiliário em ascensão, um dos principais desafios está na oferta de projetos compatíveis com a demanda. A classe média está atendida, mas não seus extratos inferiores. Podemos assegurar que dinheiro não falta, mas ainda há falta de habitações adequadas às necessidades do consumidor final".