Informações relevantes do mercado do Crédito Imobiliário

Notícias - Outubro de 2004

Disponibilizada no dia 24 de setembro, a versão 7.20 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário - SCCI -, da Prognum Informática, simplifica, ainda mais, o trabalho dos usuários da ferramenta. A partir desta versão, o sistema permite que o usuário entre de forma única e padronizada em todas as suas telas, através do número do contrato, nome ou CPF do mutuário. E estes números podem ser inseridos com ou sem pontos e traços. Ao acessar uma determinada tela - qualquer uma - o usuário poderá consultar a base de dados do mutuário digitando o seu número de contrato. Caso não o tenha em mãos, basta clicar em um botão de pesquisa para descobrir o número desejado, a partir do nome do mutuário ou o número de seu CPF. "Isso facilita o trabalho do usuário, já que o acesso à base de dados, a partir de qualquer tela, é padronizado", explica o Presidente da Prognum Informática, Sérgio da Venda Vieira. Não é só. Além de correções e ajustes, o SCCI 7.20 também simplifica a vida do administrador da ferramenta. Diante do cadastramento de um novo usuário, o sistema automaticamente cria um ambiente de simulação de contrato, caso este usuário tenha permissão para tal, é claro. Antes, o administrador do sistema tinha que dar a permissão e pessoalmente acionar os comandos para permitir a tarefa. Com sua versão 7.20, o mais completo sistema de controle de crédito imobiliário do mercado - o SCCI - ficou ainda melhor e mais fácil de ser utilizado. Mais informações? Solicite-as através do e-mail comercial@prognum.com.br.

A Caixa Econômica Federalanunciou que já aplicou até o momento 40% do orçamento de R$ 5,5 bilhões destinados para a habitação, com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O Secretário Nacional de Habitação, Jorge Hereda, informou que todos os programas habitacionais que utilizam recursos do FGTS foram revistos pelo Ministério das Cidades e várias propostas com alterações foram entregues no final de setembro para o Conselho Curador do FGTS analisar.

A Companhia de Habitação do Paraná - Cohapar - e a Associação dos Notários e Registradores do Estado - Anoreg - firmaram convênio para reduzir o custo de escrituras e registros de imóveis, além de outros serviços, para mutuários da companhia de habitação. O registro de um contrato, por exemplo, que hoje está na faixa de R$ 132,30, em Curitiba, passa a custar apenas R$ 12,00 por imóvel. Autenticações de documentos, por sua vez, caem de R$ 2,10 para R$ 1,35. A cobrança de custas, lavraturas da escrituras e registros caem 50%, em média. Segundo o presidente da Cohapar, Luiz Cláudio Romanelli, "essa economia permitirá reduzir os custos das novas moradias, diminuindo os gastos dos mutuários. A assinatura deste convênio é um avanço para a sociedade paranaense pois permite que os valores das custas com processos de regularização fundiária também tenham uma redução significativa, de forma a viabilizarmos programas desta natureza".

O Governo anunciou que irá liberar mais R$ 2,5 bilhões para financiar moradias, inclusive para compra de material de construção, para famílias com renda mensal de até três salários mínimos (interior do país) e cinco (regiões metropolitanas). A maior parte dos recursos virão do FGTS. A meta é a construção de 190 mil casas populares por ano e a geração de 380 mil novos empregos. O programa está sendo considerado a mais importante ação social do governo Lula para 2005.

Até o final deste mês, a Prognum Informática estará realizando uma importante mudança no DataCenter, que refletirá na produtividade da própria companhia: o servidor, que é utilizado para o desenvolvimento, está sendo substituído por uma máquina muito mais potente. A nova máquina tem como processador um Pentium IV HT 3.2, que utiliza a tecnologia Hyper Threading (é como se fossem duas CPUs). E ao invés do HD IDE, configurado anteriormente, o novo servidor terá um HD SCSI com RAID 5, que pode recuperar os arquivos nele contidos em caso de defeito do hardware e tem acesso muito mais veloz aos dados. "Para uma utilização com vários usuários, como é o nosso caso, essa máquina nos dará um ganho de performance muito grande", avalia o Presidente da Prognum Informática, Sérgio da Venda Vieira. A companhia conta, hoje, com um total de três servidores. Dois deles ficam no DataCenter, na prestadora ComDomínio: o novo, voltado para o uso interno, e um segundo, dedicado exclusivamente para a produção - o objetivo é não misturar dados de produção e desenvolvimento por questões de segurança. Um terceiro servidor, localizado dentro da própria Prognum Informática, é utilizado para back-ups. Segundo Sérgio da Venda Vieira, os resultados da troca do servidor utilizado pelo desenvolvimento poderão estimular a troca do servidor da produção, também. "Faremos avaliações e testes e poderemos trocar o segundo servidor localizado na ComDomínio no segundo bimestre de 2005", acredita ele. Além disso, a companhia contratou um link permanente - e exclusivo - de 512 k, para o trabalho do Suporte, Desenvolvimento e Representantes Técnicos, oferecendo-lhes melhores condições de trabalho remoto.

O Governo Federal apresentou uma pesquisa que indica uma economia de R$ 28 milhões com a utilização de softwares livres em 15 órgãos de administração federal, como a Dataprev, Serpro e Ministério de Minas e Energia. A principal mudança que gerou tamanho economia foi a troca do Windows pelo Linux, sistema operacional que não cobra licença de uso. O levantamento foi feito pelo Instituto Nacional de Tecnologia da Informação, da Casa Civil da Presidência da República, que apontou o Ministério das Cidades como o órgão que mais economiza: 80% de sua rede interna funcionam com softwares livres e um terço de seus usuários trabalham com softwares livres.

A Companhia de Habitação do Paraná - Cohapar - entregou 65 prêmios, entre tvs, videocassetes, mini systems, fogões e bicicletas, aos vencedores da primeira extração da promoção "Sorte a Sua Estar em Dia". Para concorrer aos prêmios, os mutuários precisavam apenas estar em dia com suas prestações. Mais dois sorteios acontecerão: 22 de dezembro e 9 de fevereiro do ano que vem. "Essa promoção é um reconhecimento aos mutuários que se esforçam para manter em dia a situação da casa própria. O dinheiro que arrecadamos com as prestações é fundamental pois serve para que implementemos nossos programas habitacionais, construindo mais moradias para quem precisa", explicou o presidente da Cohapar, Luiz Cláudio Romanelli.

A utilização do SisAt – Sistema de Atendimento – como ferramenta de cobrança, de forma integrada ao SCCI, é um sucesso na Piemonte. O trabalho manual foi abolido, a produtividade aumentou sistematicamente e quem ganha, em última instância, é o mutuário, que recebe um atendimento de alta qualidade. "Nosso atendimento melhorou consideravelmente. Antes do SisAt, o processo era todo manual. Isso demandava tempo e obviamente estava sujeito a erros. Agora, tudo é automático. O SisAt é totalmente integrado ao SCCI e basta que seja acessado para gerar as tarefas de cobrança. O programa funciona como uma verdadeira agenda eletrônica", diz o Gerente de Tecnologia da Informação do Grupo Plenaventura, da qual a Piemonte faz parte, Luis Henrique Pereira da Silva. A empresa disponibilizou cinco colaboradores para utilizarem o sistema. Um atende aos mutuários inadimplentes acima de 90 dias. E quatro atendem àqueles que estão em atraso até 90 dias. Segundo Luis Henrique, os próprios usuários aprovaram a mudança. "Eles comentam que o trabalho está muito mais fácil de ser realizado. Além do que, como o SisAt é todo automatizado, sobra mais tempo para as ligações porque agora não é preciso mais fazer as atualizações manualmente", explica Luis Henrique.